OKAZJA - do sprzedania atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w gminie Kampinos.

Działka budowlana, wpisana do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Dostęp do asfaltowej drogi publicznej (wojewódzkiej).

Powierzchnia działki wynosi 4454 m2. Można ją w przyszłości podzielić na 2, 3 lub 4 działki (o pow. minimalnej 1000 m2)

Grunt znajduje się przy lesie oraz kilkaset metrów od chronionej strefy Kampinowskiego Parku Narodowego.

MEDIA
=======
- Energia elektryczna 15 kW w granicach działki
- Woda miejska w drodze tuż przy działce
- Obok nieruchomości przebiega sieć telekomunikacyjna - możliwość pracy zdalnej (światłowód).
- Kanalizacja sanitarna przy działce

WARUNKI ZABUDOWY
==================
Zbudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Na działce dopuszcza się realizację usług w szczególności:

- Usługi motoryzacyjne, jak np.: myjnia samochodowa, czy warsztat samochodowy
- Handlu detalicznego i gastronomii
- Biur administracji i obsługi finansowej

USTALA SIĘ:
============
1. Minimalną powierzchnię nowo tworzonej działki budowlanej 1000 m²
2. Maksymalną powierzchnię zabudowy dla nowo realizowanych lub rozbudowywanych wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych wynoszącą 40 m² na każdej działce budowlanej.
3. Realizację dachów spadzistych o nachyleniu połaci dachowych w przedziale 3045o włącznie.
4. Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 70% dla każdej działki budowlanej, przy czym dla działek zabudowanych, o niższym wskaźniku, dopuszcza się dalsze działania inwestycyjne pod warunkiem nie zmniejszania jego wielkości.
5. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy wynoszący 0,8 dla każdej działki budowlanej, przy czym dla działek zabudowanych o wyższym wskaźniku, obowiązuje zasada nie zwiększania jego wielkości.
6. Maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą:
- dla budynków o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym 10,5 m
- dla wolnostojących budynków o funkcji gospodarczej lub garażowej 5,0 m


Zapraszam do obejrzenia i zakupu.