Na sprzedaż podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni ok. 215 m2, z garażem w bryle budynku.
Położony na osiedlu Świerczewo, pomiędzy pętlą tramwajową Dębiec, a Górczyn.

Duża, foremna działka 595 m2.

W pobliżu szkoła, przedszkola, boisko sportowe, markety, mniejsze sklepiki i galeria handlowa. Niedaleko malownicze Szachty.

3 kondygnacje / 5 pokoi / 2 łazienki / garaż /  piwnica / ogród

Nieruchomość o ogromnym potencjale, która czeka na odrobinę kreatywności. Może przerodzić się w dochodowy biznes lub idealnie spełnić oczekiwania większej rodziny.

Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:

PARTER  - 75 m2 
3 pokoje - 13 m2,  18 m2,  19 m2 
łazienka - 4 m2
kuchnia - 11 m2
korytarz - 10 m2

PIĘTRO - 64,5 m2 - obecnie zaadoptowane ok. 37 m2
2 pokoje - 17 m2,  13 m2 
łazienka - 2 m2
korytarz - 5 m2

PRZYZIEMIE - 75 m2 
5 pomieszczeń z oknami o wysokości 2,2 m2

Garaż w bryle budynku - 20 m2


BUDYNEK 

Dom składa się z 2 kondygnacji nadziemnych i doświetlonego przyziemia. W centralnej części znajduje się korytarz z klatką schodową, od niego odchodzą ustawne pokoje. Parter został wykończony drewnianymi, lakierowanymi deskami w bardzo dobrym stanie, bez ubytków. 

Ściany zewnętrzne z cegły, izolacja około 10 cm, tynk zewnętrzny. Stropy typu Kleina. Ogrzewanie na piec gazowy dwufunkcyjny. Plastikowe okna w budynku, drewniane okna w werandzie. Dwuspadowy dach wykończony dachówką cementową.

Dom dla rodziny lub inwestora. Wcześniej był wynajmowany.

Każde piętro ma około 75 m2 powierzchni po podłodze. Możliwość adaptacji przyziemia na pomieszczenia użytkowe / mieszkalne, nieuciążliwy przydomowy biznes lub warsztat. Wysokość piwnicy 2,2 m.

Obecnie zaadaptowano około 38 m2 powierzchni piętra. Przesuwając ściany działowe możemy uzyskać aż 64,5 m2 powierzchni użytkowej. 

Garaż z bramą Wiśniewski oraz światłem dziennym. Kanał w posadzce, umożliwiający naprawę auta.

Wejście do domu poprzez urokliwą szklaną werandę - idealne miejsce do uprawiania roślin, postawienia roweru lub przechowywania.


LOKALIZACJA 

Osiedle domów jednorodzinnych w Poznaniu. Dobrze skomunikowane, ale blisko terenów zielonych.

10 min spacerem do malowniczego parku Szachty i wieży widokowej. 
400 m od supermarketu Dino

W okolicy znajduje się przystanek autobusowy, szkoły podstawowe, sklepy oraz pętla tramwajowa Górczyn i Dębiec oraz Dworzec kolejowy Poznań Dębiec.
Niedaleko Galeria handlowa Panorana, blisko również do Galerii Dębiec, A2 czy Avenidy.



Zapraszam do kontaktu i po więcej szczegółów.