Do wynajęcia ogrodzony i zmodernizowany obiekt o powierzchni całkowitej 312 m2, usytuowany na dużej działce 1 044 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej (tuż obok Agapitu). Oferujemy funkcjonalną przestrzeń pod magazyn, produkcję, serwis lub działalność usługową.

• Niskie koszty utrzymania - budynek po kapitalnym remontu w 2019 r.
• Optymalne proporcje - idealne połączenie przestrzeni magazynowo-roboczej z zapleczem biurowo-socjalnym w wysokim standardzie.
• Bezpieczeństwo i duży teren – obiekt w pełni ogrodzony, objęty systemem monitoringu, z wygodnym placem manewrowym i parkingowym.
• Doskonała skomunikowanie – 1,2 km od Dworca Głównego, 2 km od DK51 i 6 km od obwodnicy Olsztyna.

Podział powierzchni (łącznie 312 m2):

• Hala z bramą wjazdową: 152 m2 + pomieszczenie robocze
• Część socjalno-biurowa: 160 m2 (4 ustawne pomieszczenia biurowe, recepcja z korytarzem, szatnia, kuchnia, łazienki, ciepłownia)
• Działka: 1 044 m2

Szerokie możliwości adaptacji i przeznaczenia: Dzięki układowi pomieszczeń i braku konieczności nakładów remontowych, obiekt jest gotowy do szybkiego dostosowania pod różne branże:

• E-commerce i Dystrybucja: magazyn wysyłkowy, biuro obsługi klienta, centrum logistyczne, hurtownia z punktem odbioru.
• Siedziba firmy wykonawczej, OZE, czy budowlanej: reprezentacyjne biura, magazyn na sprzęt i materiały oraz plac z bramą wjazdową na halę.
• Przemysł lekki i Usługi: serwis i naprawa maszyn, drukarnia, agencja reklamowa, palarnia kawy czy catering.
• Kreatywne i Studio: studio filmowe, fotograficzne lub scenograficzne z zapleczem biurowo-garderobianym.
• Sport i Rekreacja: siłownia, studio treningowe lub CrossFit Box.

Finanse i media:

• Czynsz najmu: 11 500 zł netto (+ VAT) / miesiąc
• Średnie koszty mediów: ok. 2 300 zł/mc za całość (ogrzewanie gazowe, prąd, woda z sieci miejskiej, podatek od nieruchomości)

Obiekt jest praktycznie gotowy do wprowadzenia i dostosowania pod specyfikę Twojego biznesu.

Zapraszam do kontaktu.