Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek usługowy o powierzchni użytkowej około 340 m2, w którym obecnie prowadzony jest pensjonat / hotel. Obiekt położony jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Stasin w gminie Konopnica, w sąsiedztwie lasu. Nieruchomość znajduje się kilka minut od Lublina oraz od zjazdu z drogi ekspresowej S19.
Budynek został wybudowany w 2014 roku i jest wykończony w bardzo dobrym standardzie. Posiada 10 pokoi z łazienkami, recepcję, dwie kuchnie do użytku gości, jadalnię oraz taras. Pokoje są przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami.
Nieruchomość może być wykorzystana również jako:

• dom spokojnej starości lub ośrodek opiekuńczy,
• kwatery pracownicze,
• siedziba firmy lub biura,
• dom rekolekcyjny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• 5 pokoi z łazienkami (12–17 m2),
• recepcja, hall i wiatrołap,
• pomieszczenia gospodarcze i socjalne,
• kuchnia,
• klatka schodowa.

Piętro:

• 5 pokoi z łazienkami (12–17 m2),
• hall,
• taras,
• dodatkowo zagospodarowane poddasze z kuchnią i jadalnią.

STANDARD I TECHNOLOGIA

• konstrukcja z bloczków gazobetonowych,
• ocieplenie styropianem 20 cm i tynk akrylowy,
• dach kryty dachówką ceramiczną, izolowany wełną mineralną,
• ogrzewanie gazowe z kondensacyjnym piecem WOLF 35 kW oraz pompą ciepła,
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• pełne przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami, w tym wejścia i łazienki,
• system sygnalizacji pożaru i oświetlenie ewakuacyjne,
• dwa zbiorniki przeciwpożarowe o pojemności 30 m3 i 70 m3.

DZIAŁKA

• powierzchnia: 1 531 m3,
• kształt zbliżony do trapezu, wymiary około 38 × 48 m,
• media: prąd, gaz, kanalizacja, woda z własnego ujęcia.

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Istnieje możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek budowlanych, zaznaczonych na zdjęciu:

• działka nr 2: 1 036 m2 (MR),
• działka nr 3: 1 110 m2 (MR).

Łącznie daje to ponad 3 600 m2 terenu, który można przeznaczyć na rozbudowę obiektu, dodatkowy parking lub strefę rekreacyjną dla gości.
LOKALIZACJA
Stasin w gminie Konopnica to dynamicznie rozwijająca się okolica Lublina. Łączy ciszę i zieleń z bardzo dobrym dojazdem. Bliskość trasy S19 (Lublin–Rzeszów) zapewnia gościom i pracownikom szybką komunikację z miastem i całym regionem.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
BONUS Nieruchomości
Karol Kowalczyk, tel. 512 944 600