Szukasz domu, w którym połączysz funkcje mieszkania i prowadzenia działalności usługowej ? Mamy coś wyjątkowego!
Na sprzedaż duży dom o obecnej powierzchni mieszkalnej 181,80 m² i w pełni funkcjonalnej piwnicy o powierzchni 95,40 m², wykorzystywanej obecnie, jako garaż oraz pracownia ceramiczna.
To nie wszystko - do zagospodarowania poddasze użytkowe o powierzchni 40 m², które można zaadoptować na dwa duże pokoje oraz budynek gospodarczy z przylegającą do niego wiatą, mogący pełnić funkcję garażu wolnostojącego.
Dom oddany do użytku w 2016 roku, wybudowany metodą tradycyjną z cegły cementowo-wapiennej.
🏡 Rozkład pomieszczeń:
- Parter: jasna kuchnia (14,1 m²), spiżarnia (2,3 m²), salon z kominkiem (41 m²) i wyjściem na dwa tarasy, łazienka (4,9 m²) oraz pokój (14,8 m²).
- Piętro: 4 przestronne pokoje (14,1 m², 15,3 m², 14,3 m², 12,6 m²), druga łazienka (9,1 m²), garderoba z dwoma szafami.
- Poddasze: otwarta przestrzeń (40 m²) z dwoma oknami z możliwością adaptacji na dwa pokoje i łazienkę.
- Piwnica: powierzchnia (95,4 m²), pełni obecnie funkcję pracowni ceramicznej, magazynu i przestronnego garażu.
🌳 Działka – 690 m² pełna zieleni i spokoju
- Drzewa owocowe i nasadzenia.
- Ogrodzona.
- Oddzielny duży garaż na dwa auta i sprzęt ogrodniczy.
- Wiata na jeden samochód
- Wiata z wędzarnią do spędzania wolnego czasu i spotkań towarzyskich
📍 Media
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- prąd trójfazowy
- gaz z sieci miejskiej
- ogrzewanie - gazowe i kominkowe, na piętrze ogrzewanie podłogowe
🌊 Wnętrze domu to przede wszystkim drewno - widoczne belki konstrukcyjne i sufity, drewniane schody, konstrukcja oddzielająca kuchnię od części wypoczynkowej. Dom znajduje się na osiedlu Gutkowo blisko największego w Olsztynie jeziora Ukiel – idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek. Dobrze skomunikowany z centrum miasta i dojazdem do obwodnicy Olsztyna.
To miejsce, w którym życie toczy się wolniej. Gdzie dom to nie tylko budynek – to przestrzeń do życia, odpoczynku ale również miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Co wyróżnia tę nieruchomość:
- Połączenie funkcji mieszkalnej i miejsca do prowadzenia działalności usługowej.
- Świetny dojazd.
- Bezpieczeństwo, spokój, życzliwi sąsiedzi.
- Otoczenie sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
- Instalacja fotowoltaiczna niecałe 10kW - opłaty za prąd to 300 zł rocznie (a prowadzona działalność ceramiczna to bardzo duże zużycie energii elektrycznej)
Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom trzeba poczuć na własnej skórze.
To nie jest tylko nieruchomość. To styl życia.
