Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, położonego w wypoczynkowej miejscowości Szymonowo (gmina Małdyty), w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Jeziora Ruda Woda będącego częścią słynnego Kanału Elbląskiego. Budynek został oddany do użytku w 2020 roku. To oferta typu gotowiec – dom jest w pełni wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu krótkoterminowego.
Podstawowe informacje - Powierzchnia: 70 m2 + taras 8,5 m2
- Powierzchnia działki: 819 m2
- Stan budynku: Gotowy do użytkowania
- Media: Gminna sieć wodociągowa, prąd (moc 12,5 kW) i szambo
- Dojazd: Droga asfaltowa, ostatnie 80 m utwardzona
Konstrukcja Już na etapie fundamentów zadbano o trwałość i stabilność budynku. Został on wzniesiony tradycyjną murowaną metodą, a dominującym materiałem jest pustak:
- Izolacja: Ściany zewnętrzne ocieplone 12 cm styropianem, a poddasze i ściany wewnętrzne wełną mineralną.
- Dach: Pokrycie blachą w kolorze ciemnobrązowym.
- Materiał budynku: Pustak
- Wykończenie zewnątrz: Jasny tynk strukturalny połączony z deską elewacyjną.
- Wnętrze: Wylewki podłogowe, ściany na parterze pomalowane zmywalnymi farbami o strukturze tynku, poddasze wykończone drewnianymi elementami..
Standard wykończenia i styl wnętrza Wnętrze zaprojektowano z naciskiem na praktyczność. Parter to przestronny salon z jadalnią, którego głównym punktem jest solidny, murowany kominek z czerwonej cegły. Obok znajduje się widna kuchnia oraz w pełni wyposażona łazienka z wanną. Poddasze to z kolei dwie klimatyczne sypialnie, w całości wykończone boazerią i doświetlone oknami połaciowymi.
Parter- Salon z aneksem: 32,1 m2
- Łazienka: 5,1 m2
- Wiatrołap: 1,90 m2
- Taras: 8,50 m2
Poddasze- Sypialnia A: 14,6 m2
- Sypialnia B: 10,5 m2
- Komunikacja: 5,8 m2
Obecnie ogrzewanie zapewniają kominek oraz grzejniki elektryczne. Skuteczna izolacja gwarantuje optymalną temperaturę nawet w upalne dni, a do tego wyjątkowo niskie rachunki za prąd - przy dotychczasowym użytkowaniu to średnio zaledwie 40 zł miesięcznie. Za ciepłą wodę natomiast odpowiada 65 litrowy bojler.
Prywatność i potencjał inwestycyjny Działka została zagospodarowana w sposób zapewniający spokój i niezależność. Posesja jest ostatnia - na końcu drogi wewnętrznej, ogrodzona i bezpośrednio przylega do ściany lasu. Przed budynkiem znajduje się eksponowany na południe taras (8,5 m2), który stanowi idealne miejsce do relaksu.
Dzięki lokalizacji, standardowi wykonania i wyjątkowo niskim kosztom utrzymania nieruchomości (roczny podatek wynosi zaledwie 868 zł, a koszt wywozu szamba to 180 zł - przy użytkowaniu weekendowym raz na 2 lata), obiekt ten stanowi gotowy, całoroczny model biznesowy o wysokiej rentowności najmu.
Szymonowo to miejscowość położona na Mazurach Zachodnich. Zaledwie 170 metrów od działki znajduje się Jezioro Ruda Woda - akwen o długości około 12 kilometrów, leżący na szlaku Kanału Elbląskiego. Teren zachwyca różnorodnością przyrodniczą. Jezioro słynie z doskonałych warunków dla wędkarzy, amatorów sportów wodnych i kajakarstwa.
Oczywiście Szymonowo to nie tylko dostęp do Kanału Elbląskiego, a również bezpośrednie sąsiedztwo rozległych kompleksów leśnych sprawia, że to wymarzony azyl dla poszukiwaczy ciszy, ale także aktywnego wypoczynku na łonie natury. To tutaj, z dala od zgiełku metropolii, odnajdziesz autentyczny spokój i przestrzeń do regeneracji, ciesząc się unikalnym mikroklimatem mazurskich lasów o każdej porze roku. Uzupełnieniem tego sielskiego klimatu są lokalne restauracje, które serwują regionalną kuchnię.
Miejscowość jest świetnie skomunikowana z resztą kraju trasą S7. Zapewnia to wygodny dojazd zarówno od strony Warszawy, jak i nadmorskich miast. Bliskość jeziora i natury czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod inwestycje w najem krótkoterminowy, ale również na użytek prywatny - sezonowego wypoczynku, bo jest tu wszystko - las, jezioro, działkę na uboczu i komfortowy dojazd drogami ekspresowym.
Poniżej odległości do przykładowych lokalizacji:
- Małdyty 13 km
- Elbląg 50 km
- Olsztyn 70 km
- Stegna 85 km
- Gdańsk 110 km
- Warszawa 240 km
Zapraszam do kontaktu. Prezentacje odbywają się w formie dni pokazowych.
