Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej w podolsztyńskim Wójtowie. Jej powierzchnia wynosi 1500 m², w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 47 × 32 m. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego grunt jest przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. Gmina nie przewiduje doprowadzenia infrastruktury wodociągowo-kanalizacyjnej, więc mieszkańcy korzystają z własnych ujęć wody i zbiorników na ścieki. Z kolei nitka gazowa znajduje się w drodze
Powierzchnia: 1500 m²
Prąd: na granicy działki
Woda: ujęcie własne
Kanalizacja: szambo/przydomowa oczyszczalnia
Gaz - w drodze Działka w MPZP symbolem B64MN, a oto główne założenia:
- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
- Maksymalnie jeden dom mieszkalny na działce
- Dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe; domy do 2 kondygnacji, budynki gospodarcze max 1 kondygnacja.
- Wysokość zabudowy: domy max 9 m, budynki gospodarcze max 3,5 m.
- Minimalna powierzchnia działki: 1500 m²; teren biologicznie czynny min. 60%.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy max 0,25; wskaźnik intensywności zabudowy 0,05–0,5.
Działka daje szersze możliwości inwestycyjne niż zazwyczaj – wjazd można zlokalizować od strony południowej lub zachodniej, co pozwala elastycznie zaplanować ustawienie budynku, w tym wariant dwulokalowy z wjazdem od szerszego, południowego boku. Dojazd do Olsztyna zajmuje zaledwie kilka minut drogą S16, a bezpośrednio do działki prowadzi utwardzona droga. Osiedle jest już w dużej mierze zabudowane, a maksymalna powierzchnia działek wynosi 1500 m², co zapewnia niską intensywność zabudowy i daje poczucie intymności na własnym terenie.
Wójtowo to miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, a dojazd do każdej części Olsztyna jest szybki dzięki bliskości obwodnicy - bez uciążliwego stania w korkach. W sąsiedztwie działki znajdują się lasy i ścieżki rowerowe, co pozwala cieszyć się kontaktem z naturą. W odległości dosłownie 4-5 kilometrów znajdują się jeziora Umląg i Bogdany - dostępne w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej – zatem jest to idealne miejsce łączące spokój podmiejskiej lokalizacji z wygodą miejskich udogodnień.
Zapraszam do kontaktu
