Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy o szerokim zastosowaniu, położony w ścisłym centrum handlowo-usługowym Olsztyna przy
ul. Towarowej 5 (wjazd bezpośrednio od ul. Składowej). Obiekt charakteryzuje się doskonałą logistyką i dużą powierzchnią zewnętrzną.
Zestawienie pomieszczeń (148 m2):- Magazyn (łącznie): 91,5 m2
- Hol: 26,3 m2
- Biuro A: 12 m2
- Biuro B: 8 m2
- Szatnia: 8,5 m2
- WC: 1,7 m2
Koszty wynajmu:- Powierzchnia budynku (148 m2): 29 zł netto / m2 + media (ogrzewanie, prąd, woda)
- Plac (500 m2): 2,50 zł netto / m2
Do powyższych cen należy doliczyć podatek VAT. Ogrzewanie rozliczane od m2 (szacowany koszt miesięczny to ok. 700-900 zł).
Specyfikacja techniczna: Nieruchomość jest w pełni przystosowana do obsługi transportu ciężkiego. Magazyn wyposażony jest w rampę załadunkową pod samochody typu
TIR oraz bramę o wymiarach 2,0 x 2,6 m. Wysokość składowania wynosi 3,0 m. Do dyspozycji najemcy jest duży, prywatny plac oraz dodatkowe miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem. Obiekt posiada pełne media miejskie.
Lokalizacja: Lokal znajduje się w sercu przemysłowej części miasta, z bardzo szybkim dojazdem do obwodnicy Olsztyna oraz głównych tras wylotowych. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność i prestiżowe sąsiedztwo wielu firm handlowych.
Obiekt ma bardzo duże możliwości aranżacyjne. Oto kilka przykładów:- Hurtownia z biurem obsługi klienta
- Centrum dystrybucyjne / punkt przeładunkowy
- Sklep internetowy (magazyn + biura)
- Baza techniczna firmy budowlanej lub instalacyjnej
- Serwis maszyn lub lekka produkcja
Połączenie powierzchni magazynowej, biurowej, rampy oraz tak dużego placu daje praktycznie dowolność przy adaptacji. Wystarczy dostosować go do własnych potrzeb i można prowadzić przedsiębiorstwo.
Zapraszam do kontaktu
