Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy o specyfikacji spożywczo-magazynowej, położony w ścisłym centrum handlowo-usługowym Olsztyna przy
ul. Towarowej 5 (wjazd bezpośrednio od ul. Składowej).
Zestawienie pomieszczeń (253 m2):- Magazyn chłodnia (wejście z placu): 144 m2
- Magazyn główny: 37 m2
- Pomieszczenie socjalne (z wnęką kuchenną): 44 m2
- Biuro: 11 m2
- Hol: 10 m2
- Łazienka: 7 m2
Koszty wynajmu:- Czynsz łącznie (lokal + plac 500 m2): 7 575 zł netto + opłaty eksploatacyjne: ogrzewanie, prąd oraz woda (ogrzewanie to około 500zł/miesiąc)
Specyfikacja techniczna: Nieruchomość idealnie przystosowana do branży spożywczej i magazynowej. Kluczowym atutem jest
magazyn chłodnia (144 m2) o wysokości 3,6 m, wyposażony w klimatyzatory oraz
profesjonalną posadzkę przemysłową o właściwościach antypoślizgowych. W mniejszym magazynie znajduje się
posadzka betonowa z odpływem na środku, co ułatwia utrzymanie higieny i spełnienie wymogów sanitarnych.
Do chłodni prowadzi duża brama (ok.
3,2 x 3,5 m), umożliwiająca swobodny wjazd wózkiem widłowym bezpośrednio z placu. Pozostałe pomieszczenia posiadają zróżnicowaną wysokość (od 2,2 m do 2,7 m). Wejście do lokalu odbywa się z poziomu ulicy. Do dyspozycji najemcy jest 500 m2 placu manewrowego.
Lokalizacja: Lokal znajduje się w sercu przemysłowej części miasta, z bardzo szybkim dojazdem do obwodnicy Olsztyna oraz głównych tras wylotowych.
Możliwości aranżacyjne: - Hurtownia spożywcza, mięsna lub nabiałowa
- Catering dietetyczny / kuchnia centralna
- Punkt dystrybucji żywności
- Sklep internetowy (magazyn + chłodnia)
- Produkcję lekką wymagającą niskich temperatur
Połączenie dużej chłodni, zaplecza socjalno-biurowego oraz obszernego placu manewrowego daje praktycznie dowolność przy adaptacji pod specyficzne wymagania sanitarne.
Zapraszam do kontaktu.
