Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy o specyfikacji magazynowo-biurowej, położony w ścisłym centrum handlowo-usługowym Olsztyna przy ul. Składowej 3
Zestawienie pomieszczeń (109 m2):- Magazyn główny: 37 m2
- Pomieszczenie socjalne (z wnęką kuchenną): 44 m2
- Biuro: 11 m2
- Hol: 10 m2
- Łazienka: 7 m2
Koszty wynajmu: Czynsz łącznie + VAT (lokal + plac 300-500 m2): 2216 netto + 2,50 zł/m2 placu + opłaty eksploatacyjne: ogrzewanie, prąd oraz woda (ogrzewanie to około 300-400 zł/miesiąc).
Specyfikacja techniczna: Nieruchomość idealnie przystosowana do działalności magazynowej, dystrybucyjnej lub lekkiej produkcji. W magazynie znajduje się posadzka betonowa z odpływem na środku, co ułatwia utrzymanie czystości i spełnienie wymogów sanitarnych.
Pomieszczenia posiadają zróżnicowaną wysokość (od 2,2 m do 2,7 m). Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z poziomu ulicy/placu. Do dyspozycji najemcy jest
300-500 m2 utwardzonego placu manewrowego, co jest ogromnym atutem w tej lokalizacji.
Lokalizacja: Lokal znajduje się w sercu przemysłowej części miasta, z bardzo szybkim dojazdem do obwodnicy Olsztyna oraz głównych tras wylotowych.
Możliwości aranżacyjne:- Magazyn i punkt dystrybucji
- Catering dietetyczny / kuchnia centralna (przy adaptacji socjalu)
- Sklep internetowy (biuro + pakowalnia + magazyn)
- Mała produkcja lub warsztat
Połączenie zaplecza socjalno-biurowego oraz obszernego placu manewrowego daje dużą swobodę w adaptacji lokalu.
Zapraszam do kontaktu.
