Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania przy Alei Przyjaciół, położonego zaledwie 250 metrów od deptaka przy Jeziorze Długim. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany - klatki schodowe są świeże, a elewacja odmalowana. Cała posesja jest ogrodzona i dostępna wyłącznie dla mieszkańców, co pozwala na bezpieczne oraz komfortowe korzystanie z ogródka, którego część przejdzie na własność przyszłych właścicieli.
Adres: Olsztyn, Al. Przyjaciół
Metraż: 44,18 m2
Pokoje: 2
Piętro: 1 z 2
Cena: 399 000 zł
Mieszkanie o rzadko spotykanym, trzystronnym układzie (wystawa okien: wschód, zachód, północ), gwarantuje naturalne doświetlenie przez cały dzień. Układ z niezależnymi wejściami do każdego z pomieszczeń oraz oddzielną, widną kuchnią daje szerokie pole do aranżacji. Nieruchomość idealnie wpisuje się w obydwa modele wynajmu – krótki i długi termin. Rozkład pozwala na bezproblemowy montaż oddzielnych zamków lub urządzeń kodujących w każdym pokoju, a reszta pomieszczeń może być traktowana jako część wspólna. Wszędzie wymieniono stolarkę okienną na PCV z wyjątkiem kuchni.
Pomieszczenia:- Salon z balkonem: 17 m²
- Sypialnia: 12,5 m²
- Kuchnia: 7,3 m²
- Łazienka: 2,2 m²
- Korytarz: 5,2 m²
Dodatkowe informacje:- Ogrzewanie: gazowe (piec 2-funkcyjny Junkers)
- Koszty utrzymania: Czynsz ok. 420 zł + gaz + prąd
- Piwnica: Duża i sucha o powierzchni ok. 18 m²
- Ogródek: Część do wyłącznego użytku (udział w gruncie)
Lokalizacja mieszkania jest absolutnie unikatowa – osiedle usytuowane jest w zachodniej części miasta, w spokojnym przesmyku między dwoma jeziorami: Długim i Ukielem. Jezioro Długie (200 m od budynku) to strefa kameralna, spacerowa, bezpośrednio połączona z Lasem Miejskim – największym kompleksem leśnym w granicach miasta w Europie – oferującym dziesiątki kilometrów ścieżek rowerowych i pieszych. Z kolei Jezioro Ukiel zapewnia pełną infrastrukturę turystyczno-gastronomiczną będąc sezonowym centrum rozrywki regionu z licznymi koncertami i festiwalami.
Codzienna logistyka jest bezproblemowa. W zasięgu 20-minutowego spaceru znajdują się supermarkety, apteka, dworzec zachodni, przystanki autobusowe czy stacja paliwowa. Naprzeciwko budynku mieści się szkoła podstawowa, a 400 metrów dalej znajduje się Zespół Szkół Ekonomicznych co czyni tę lokalizację kompletną pod każdym względem. To rzadka okazja na zakup nieruchomości w unikatowym otoczeniu dwóch jezior i lasu, która dzięki trzystronnej wystawie okien i pełnej niezależności pomieszczeń, idealnie sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia lub gotowy, wysokodochodowy produkt inwestycyjny.
- Deptak nad Jeziorem Długim: ok. 200 m (2 minuty pieszo)
- Plaża Miejska (Ukiel): ok. 1,2 km (15 minut spacerem)
- Starówka: ok. 2 km (25 minut spacerem)
Zapraszam do kontaktu!
