Kamienica, rewelacyjna cena tylko 10310 zł/m2

Obiekt | Sprzedaż | Warszawa, Praga-Południe

6 000 000 PLN

Cena za m2
10 309 PLN
Powierzchnia
582 m2
Pow. działki
551 m2
Przeznaczenie (obiekt)
Mieszkalne
Numer oferty
BON45899

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż kamienicę w sercu Pragi Południe w okolicach Placu Szembeka. To idealna propozycja na prowadzenie działalności hotelowej, hostelowej, najmu krótko czy długoterminowego. Inwestycyjnie można podzielić na mniejsze lokale i sprzedawać jako samodzielne mieszkania.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- metraż - 582 m2
- działka - 551 m2
- 4 kondygnacje + piwnica
- 4 piony kanalizacyjne
- wysokość kondygnacji - 3 m
- garaż 60 m2 + 6 miejsc postojowych przed budynkiem

BUDYNEK
- kamienica z 1932 roku
- w 2000 roku przeszła generalny remont i została rozbudowana
- budynek z cegły z 2 warstwami styropianu ( w środku między cegłami i na zewnątrz) 
- piwnica - 114 m2 ( w tym piwniczka na wino)
- parter - 122 m2, 4 lokale o pow. 22, 26, 35 i 39m2 (wszystkie wynajęte),
- piętro - 146 m2, 2 lokale o pow. 37, 100 m2 ( wynajęte)
- II piętro - 146 m2, apartament, 5 pokoi, łazienka, kominek
- III piętro - 159 m2, apartament, 3 pokoje, 2 garderoby, 3 łazienki

STAN PRAWNY
- grunt z prawem własności
- 9 kartotek lokali
- 5 lokali z Księgami Wieczystymi

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Minimalistyczna, przedwojenna kamienica  zlokalizowana w spokojnej ale dobrze skomunikowanej części Pragi, stanowi bardzo dobrą inwestycję. 
Obecni Właściciele rozbudowywali budynek dla siebie. Dlatego wykonany jest z wysokiej jakości  materiałów, co zapewnia niskie koszty eksploatacyjne.
Ogrzewanie gazowe, z pięcioma strefami ogrzewania podłogowego, woda miejska, kanalizacja, łącze światłowodowe.
Nieruchomość podzielona jest na: część apartamentową, mieszkalną i usługową, w różnych konfiguracjach i metrażach.
Lokale są wyposażone w aneksy kuchenne oraz łazienki, niezależne wejścia, własny ogród, w którym można wypocząć wśród zieleni.
Na terenie posesji stoi garaż na 2 auta + rowery, motory itp.

LOKALIZACJA
Kamienica w Warszawie na Pradze Południe, niedaleko Placu Szembeka. 
- przystanek tramwajowy i autobusowy - 2 minuty spacerem, (3,6,9,24,125,142,143,145,173,183,521,702,704,720,722,730,N21,N24,N71)
- 2 przystanki do ronda Wiatraczna, z planowaną stacją metra
- dojazd do centrum-10 min,
- w pobliżu sklepy, bazarek Szembeka ze świeżą żywnością,
- 6 szkół podstawowych ( w tym jedna społeczna i muzyczna)
- 10 przedszkoli,
- kawiarnie, bary, restauracje,
- przychodnie lekarskie
- wszystkie punkty usługowe

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Wg MPZP:
- zabudowa wielorodzinna z usługami
- max. intensywność zabudowy 1,6 
- max. powierzchnia zabudowy 50%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna  - 25%
- możliwość uzyskania PUM-u 700 m2
 
Bezpieczna i opłacalna lokata kapitału, z racji wciąż rosnących cen mieszkań. Budynek można zaaranżować na wiele sposobów i i wydzielić kilkanaście mniejszych mieszkań. Dysponujemy planami podziału na 16-19 mieszkań. 


Zapraszam do kontaktu. 


Pokaż więcej 
Anna Szymanek

Anna Szymanek

Agent nieruchomości

Dodatkowe informacje

Droga dojazdowa
Asfaltowa

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Bonus W. Walasik Spółka komandytowa z siedzibą przy al. Bohaterów Warszawy 34/35, 70-340 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres iod@bonusnieruchomosci.pl.… czytaj więcej
© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM