Wolnostojący dom jednorodzinny w okolicy Gągławek. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Łańskich, obszar Natura 2000 i Puszcza Napiwodzko- Ramucka.
NIERUCHOMOŚĆ
Na działce o powierzchni ponad 3000m2 planowana jest budowa 3 domów. Obok małe, kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Nieruchomość w stanie deweloperskim.
Na powierzchnię 140 m2 składają się dwa poziomy obecnie otwarte bez ścian działowych, poza przegrodą pomiędzy kuchnią, łazienką i pozostałą częścią mieszkalną.
I poziom można wykończyć jako:
- kuchnia - łazienka - salon z wyjściem na taras i sypialnia - pomieszczenie gospodarcze
II poziom otwarty z możliwością podziału na:
- 4 pokoje - łazienka
Rzut pięter poglądowy, w tej chwili jest ściana działowa na parterze, oddzielająca salon i sypialnię od części na kuchnię, łazienkę i pom. gospodarcze Na rzucie zaznaczono położenie komina oraz umiejscowienie schodów (wycięta przestrzeń w stropie parteru)
DZIAŁKA 1000 m2
Istnieje możliwość zaprojektowania i zmiany układu funkcjonalnego i ścian działowych (w stosunku do projektu wyjściowego), pod indywidualne potrzeby nabywcy lokalu. Obecnie poddasze użytkowe bez ścian działowych.
OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH
Dom budowany w konstrukcji szkieletowej, drewnianej: - ławy fundamentowe i ściany fundamentowe betonowe wylewane na mokro - ściany o konstrukcji szkieletowej, drewnianej - strop nad parterem drewniany - dach dwuspadowy drewniany w konstrukcji płatwiowo- kleszczowej
Konstrukcja z drewna KVH impregnowane, bez sękowe świerkowe z Norwegii. Płyta Defendex o najlepszych normach przeciwwilgociowych i paroprzepuszczalnych na poziomie 1%. Rynny stalowe. Komin wentylacyjny, spalinowy ceramiczny. Wentylacja wewnętrzna do wszystkich pomieszczeń kuchennych i łazienkowych. Drewno konstrukcyjne użyte wewnątrz jest strugane, więc można ładnie wyeksponować elementy drewniane bez konieczności dodatkowych nakładów.
WYPOSAŻENIE BUDOWLANO-INSTALACYJNE
- Woda: z istniejącej studni zlokalizowanej na działce obok - Kanalizacja sanitarna: do projektowanych zbiorników bezodpływowych o pojemności 10 m3 - Odprowadzanie wody: powierzchniowo na teren działki - Energia elektryczna: z projektowanego przyłącza energetycznego - Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem lub maty grzewcze w systemie ogrzewania podłogowego lub pompa ciepła LOKALIZACJA
Kolonia wsi Gągławki, na małym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych 14 km od Centrum Olsztyna. Odległości: Dorotowo 7km, Bartąg 6,5km.
Dom powinien zaspokoić potrzeby jednego gospodarstwa domowego składającego się z 5 osób. Zdecydowanie polecany dla ceniących bliskość lasów i jezior. Cisza, spokój i obcowanie z naturą zagwarantowane. Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.
