Wolnostojący dom jednorodzinny w okolicy Gągławek.
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Łańskich, obszar Natura 2000 i Puszcza Napiwodzko- Ramucka.
NIERUCHOMOŚĆ
Na działce o powierzchni ponad 3000m2 planowana jest budowa 3 domów.
Obok małe, kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
Nieruchomość w stanie deweloperskim.
Na powierzchnię 140 m2 składają się dwa poziomy obecnie otwarte bez ścian działowych, poza przegrodą pomiędzy kuchnią, łazienką i pozostałą częścią mieszkalną.
I poziom można wykończyć jako:
- kuchnia
- łazienka
- salon z wyjściem na taras i sypialnia
- pomieszczenie gospodarcze
II poziom otwarty z możliwością podziału na:
- 4 pokoje
- łazienka
Rzut pięter poglądowy, w tej chwili jest ściana działowa na parterze, oddzielająca salon i sypialnię od części na kuchnię, łazienkę i pom. gospodarcze
Na rzucie zaznaczono położenie komina oraz umiejscowienie schodów (wycięta przestrzeń w stropie parteru)
DZIAŁKA 1000 m2
Istnieje możliwość zaprojektowania i zmiany układu funkcjonalnego i ścian działowych (w stosunku do projektu wyjściowego), pod indywidualne potrzeby nabywcy lokalu.
Obecnie poddasze użytkowe bez ścian działowych.
OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH
Dom budowany w konstrukcji szkieletowej, drewnianej:
- ławy fundamentowe i ściany fundamentowe betonowe wylewane na mokro
- ściany o konstrukcji szkieletowej, drewnianej
- strop nad parterem drewniany
- dach dwuspadowy drewniany w konstrukcji płatwiowo- kleszczowej
Konstrukcja z drewna KVH impregnowane, bez sękowe świerkowe z Norwegii.
Płyta Defendex o najlepszych normach przeciwwilgociowych i paroprzepuszczalnych na poziomie 1%.
Rynny stalowe. Komin wentylacyjny, spalinowy ceramiczny.
Wentylacja wewnętrzna do wszystkich pomieszczeń kuchennych i łazienkowych.
Drewno konstrukcyjne użyte wewnątrz jest strugane, więc można ładnie wyeksponować elementy drewniane bez konieczności dodatkowych nakładów.
WYPOSAŻENIE BUDOWLANO-INSTALACYJNE
- Woda: z istniejącej studni zlokalizowanej na działce obok
- Kanalizacja sanitarna: do projektowanych zbiorników bezodpływowych o pojemności 10 m3
- Odprowadzanie wody: powierzchniowo na teren działki
- Energia elektryczna: z projektowanego przyłącza energetycznego
- Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem lub maty grzewcze w systemie ogrzewania podłogowego lub pompa ciepła
LOKALIZACJA
Kolonia wsi Gągławki, na małym kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych 14 km od Centrum Olsztyna.
Odległości: Dorotowo 7km, Bartąg 6,5km.
Dom powinien zaspokoić potrzeby jednego gospodarstwa domowego składającego się z 5 osób.
Zdecydowanie polecany dla ceniących bliskość lasów i jezior.
Cisza, spokój i obcowanie z naturą zagwarantowane.
Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.
