Oferta dotyczy segmentu skrajnego nr. lok 41 o łącznej powierzchni 151,77 m2 na działce 138m2
Nieruchomość składa się :
Piwnica _0 - 46,49m2 w skład której wchodzi :
garaż 28,61 m2
komunikacja 4,19m2
pom gospodarcze 8,30m2
schody 2,55m2
pom. techniczne 2,83
Parteru _1 - 52,20m2
przedsionek 1,4m2
przestrzeń dzienna 37,96m2
komunikacja 3,61m2
łazienka 3,73m2
schody 5,52m2
Piętra _2 53,08m2
schody 7,73m2
komunikacja 4,29m2
łazienka 5,32m2
sypialnia 1 14,30m2
sypialnia 2 10,90m2
sypialnia 3 10,55m2
Nieruchomość zlokalizowana jest na warszawskich Bielanach. Jest to atrakcyjna propozycja dla osób, które cenią sobie wygodę, a także szybki dojazd do centrum miasta. Projekt osiedla zakłada budowę 2 budynków w zabudowie szeregowej. Nowoczesna architektura nie tylko przyciąga wzrok, ale także zapewnia funkcjonalne rozwiązania, dzięki którym mieszka się przyjemnie i komfortowo.
Projektowane domy mają po dwie kondygnacje nadziemne (parter, I piętro). Znajdują się na nich pomieszczenia mieszkalne, oraz kondygnacje podziemną w której zlokalizowany jest garaż, pomieszczenia pomocnicze z kotłami gazowymi. Charakterystycznym elementem projektowanych domów jest kopertowy dach. Charakter budynkom nadaje także rodzaj pokrycia dachowego oraz płaszczyzny kolorowego tynku. Elewacje południowe zwrócone do ogrodu posiadają duże okna, dzięki temu salon jest dobrze oświetlony. Na parterach domów znajduje się salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz przedsionek. Na I kondygnacji zaprojektowano sypialnie. Salon wyposażono w wyjścia do ogrodu. Domy
będą miały ogrody od 45 do 138 m2. Wszystkie domy podłączone będą do sieci miejskiej wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej. Każdy z domów wyposażony będzie w indywidualny piec gazowy z zasobnikiem , rekuperację oraz wyprowadzenie pod fotowoltaikę
Osiedle domów jednorodzinnych znajduje się na Bielanach w bliskim sąsiedztwie parku Młociny. Około 10 km od centrum Warszawy. Jest to cicha i zielona okolica z zabudową jednorodzinną. Idealna do zamieszkania, spokojna i przyjazna okolica, położona w otulinie Parku Młocińskiego.
Bardzo dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji metra Młociny (2 km), przystanku tramwajowego oraz autobusowego. W promieniu 4 km od inwestycji znajduje się wiele placówek oświatowych, medycznych, rekreacyjnych, sportowych, kulturowych i restauracyjnych.
Standard wykończenia najważniejsze elementy:
- Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna.
- Centralne ogrzewanie – grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi; w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy – podejście ze ściany.
- Wody zimnej i ciepłej użytkowej – rury PCV, rury w lokalach typ PEX rozprowadzone do miejsca usytuowania przyboru w warstwach izolacji podłogowych.
- Kanalizacji – z PVC, podejścia nawierzchniowo lub wbudowane w ścianę, częściowo podejścia w podbudowach posadzek.
- Kocioł zlokalizowany w łazience zasilany gazem ziemnym ze zintegrowanym zasobnikiem c.w.u. zapewnia dostawę ciepła dla potrzeb c.o. i niezbędną ilości ciepłej wody.
- Elektryczna – podtynkowa z osprzętem. Tablica mieszkaniowa (TM) wbudowana lub natynkowa w ścianie przy drzwiach wejściowych lub na ścianie wiatrołapie, punkty oświetleniowe zakończone kostką łączeniową
- Instalacja domofonowa w każdym budynku wyprowadzona do wejścia w klatce schodowej i do wejścia na teren posesji.
- Ściany wewnętrzne działowe - Ścianki działowe murowane z pustaków ceramicznych.
- Podłoże i posadzki - W części mieszkalnej szlichta cementowa zatarta na ostro grubości 4 cm, o wysokiej izolacyjności akustycznej (na dwóch warstwach styropianu o łącznej grubości 4 cm), podziały na dylatacje i wydzielenia od ścian z pianki. Pozostałe warstwy wg Projektu.
- Okna - Stolarka okienna jednoramowa, obwiedniowa z tworzywa sztucznego o współczynniku przenikania ciepła dla całego wyrobu U 1,1 W/m2K profile z PCV 7-komorowe w kolorze imitacja drewna . Pakiet szklany ze szkła bezbarwnego /3-szybowy ze szkła niskoemisyjnego Termo Float z pustką wypełnioną argonem o zwiększonej izolacyjności akustycznej z uwzględnieniem poziomu hałasu. W glifach wprowadza się mikrowentylację w postaci systemowych nawiewników higrosterowanych akustycznych. Stosuje się nawiewniki o podwyższonej izolacyjności akustycznej zgodnie z obliczeniami przyjętego systemu.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów.
