2 kondygnacje budynku + garaż i ogródek

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.


Na sprzedaż 2 kondygnacje budynku, które tworzą

przestronne MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE, do którego przynależy GARAŻ i KOMÓRKA LOKATORSKA.

Do wyłącznej dyspozycji właściciela jest również OGRÓDEK za budynkiem i 2 MIEJSCA PARKINGOWE na placu z kostki brukowej przy budynku.


Powierzchnia mieszkalna to 131,54m2, na której znajduje się:

I poziom (2gie piętro) 101,64m2:

- przestronny korytarz ok. 7m2
- łazienka z prysznicem ok. 3,5m2
- łazienka z wanną ok. 4,5m2
- jadalnia 12,5m2
- wyposażona kuchnia otwarta na salon
- salon ok. 33m2
- 2 duże sypialnie - 21,5m2, 15m2
- garderoba ok. 3m2

II poziom (poddasze) 29,9m2 powierzchni użytkowej + dodatkowo ok. 20m2 zabudowanych skosów do przechowywania:
- 2 pokoje

Na poddasze prowadzą pełnowymiarowe ażurowe schody znajdujące się w salonie.
Pierwotnie był tam jeden duży pokój, co można łatwo przywrócić - obecny właściciel podzielił te przestrzeń ścianką k-g. W powstałych w ten sposób obu pokojach są okna, w jednym dachowe, w drugim 2 standardowe.
Ta przestrzeń świetnie sprawdzi się jako tzw. pokój rekreacyjny np. domowa siłownia, biuro albo królestwo nastolatka.

Dodatkowo wpisane do księgi wieczystej:
Powierzchnia garażu 17,15m2 - wjazd od frontu budynku
Powierzchnia komórki lokatorskiej/pralni: 8,39m2 - wejście z klatki schodowej, parter

Wejście do mieszkania jest ze wspólnej klatki schodowej z sąsiadami zajmującymi 1. piętro. Każde mieszkanie ma niezależne wszystkie media.


Więcej zdjęć nieruchomości dostępnych na stronie www biura nieruchomości.

Nieruchomość prezentuje stan do odświeżenia lub wprowadzenia, w zależności od oczekiwań.
Jest to mieszkanie dla kogoś, kto ceni przestrzeń i nie lubi ciasnych, małych pokoików.


Spokojne i zadbane osiedle domków, mały ruch.
W pobliżu szkoły, przedszkola, kościół i cała niezbędna do życia infrastruktura.


400 m do najbliższego przystanku autobusowego

Niedaleko do stacji PKP, skąd w 8 min dojedziemy do Dworca głównego, a w 2 min na stację Poznań Dębiec, gdzie znajduje się pętla tramwajowa.

Luboń jest świetnie skomunikowany dzięki węzłowi autostrady A2.

Nie brakuje tu również terenów zielonych.
W miasteczku znajdziemy zarówno liczne markety, centrum handlowe, fitness, basen, jak i ryneczek warzywny.


Właścicielom zależy na sprawnej sprzedaży z powodu przeprowadzki w inny region Polski, stąd atrakcyjna cena.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje!