Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w Ostrowinie pod Ostródą. Jego całkowita powierzchnia wynosi 159,3 m2 łącznie z garażem i pomieszczeniem ciepłowniczym. Na zagospodarowanej działce o powierzchni 809 m2 stoi budynek gospodarczy pełniący rolę drewutni i magazynku., a z tyłu domu znajduje się również dobudowana weranda.
Konstrukcja i materiały
Dom został wzniesiony tradycyjną metodą w 2006 roku przez aktualnych właścicieli. Ściany powstały z betonu komórkowego izolowanego dwuwarstwowo - półpustakiem i styropianem. Dach został docieplony 20-centymetrową warstwą wełny i pokryty blachodachówką.
Domy wybudowane tradycyjną mają wiele istotnych zalet. Charakteryzują się one wysoką wytrzymałością na skrajne warunki atmosferyczne oraz mają świetne właściwości termoizolacyjne, jak i akustyczne. Beton komórkowy ma dużo lepszą odporność na ogień niż alternatywne budulce i lepiej chronią przed jego rozprzestrzenianiem się. Remonty takich budynków są tańsze ze względu na łatwą dostępność materiałów, a kupno od pierwszych właścicieli minimalizuje ryzyko ukrytych wad konstrukcyjnych i pozwala zweryfikować nabywcom historię oraz dokumentację techniczną budynku.
Media
Nieruchomość korzysta z gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej, a budynek ogrzewany jest zautomatyzowanym kotłem węglowym.
Przestrzeń użytkowa
Powierzchnia mieszkalna domu wynosi 127,5 m2, a składa się na nią:
Parter:
Salon z kominkiem - 22 m2
Hall - 26,9 m2
Kuchnia - 12,4 m2
Łazienka - 4,6 m2
Wiatrołap - 3,6 m2
Poddasze:
Korytarz - 11 m2
Sypialnia A - 16,5 m2
Sypialnia B - 12 m2
Sypialnia C - 9 m2
Łazienka - 6 m2
Garderoba A - 1,5 m2
Garderoba B - 2 m2
Lokalizacja
Ostrowin to malowniczo położona miejscowość na Mazurach Zachodnich, 13 kilometrów od Ostródy, między dwoma jeziorami – Gugowo i Ostrowin. Region jest jednym z najpiękniejszych w tej części Polski, leżący na obszarach chronionych Górnej Drwęcy oraz Lasów Taborskich. Liczne szlaki piesze, rowerowe, spływ kajakowy Drwęcą pozwalają aktywnie wypocząć oraz zregenerować się w centrum odnowy biologicznej i SPA w Starych Jabłonkach. Stamtąd wypada skorzystać z prawdziwej perełki turystycznej regionu - Kanału Elbląskiego, z którego można dopłynąć bezpośrednio do Bałtyku. Okolica zdecydowanie sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, a do tego sam dom nie jest usytuowany w ścisłej zabudowie co daje poczucie intymności.
Ostrowin jest świetnie skomunikowany z resztą Polski poprzez trasę S7 :
S7 – 7 km
Ostróda - 13 km
Olsztyn – 42 km
Gdańsk - 140 km
Warszawa – 200 km
Jeśli myślisz o kupnie domu w spokojnym miejscu na Mazurach, to zapraszam do kontaktu.
