Oferujemy Państwu duży, komfortowy dom w Dobrym Mieście, z widokiem na krajobraz tej uroczej miejscowości. Wzniesiony w 2022 roku, w większości wykończony, 3-kondygnacyjny budynek usytuowany jest na prostokątnej działce o powierzchni 843 m2, w pełni uzbrojonej w prąd, gaz, wodociąg, kanalizację z gminnych sieci. Jego powierzchnia całkowita to 223,8 m2, a użytkowa 170,5 m2.
WYSOKIEJ JAKOŚCI BUDOWNICTWO
Dom wybudowany został z najwyższej jakości materiałów konstrukcyjnych gwarantujących nawet 100 lat bezawaryjnej trwałości. Pustak ceramiczny (Ytong), stropy gęstożebrowe czy okna 3-szybowe z roletami antywłamaniowymi w swojej sumie dają świetne właściwości termoizolacyjne i akustyczne, radykalnie obniżając koszty gazowego ogrzewania budynku. Dach krokwiowo-płatwiowy wzmacnia izolację poddasza, a jego ceramiczne pokrycie jest odporne na działanie skrajnych warunków atmosferycznych, przy tym zachowując swoje walory estetyczne przez dziesiątki lat.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada trzy poziomy, z których najniższy jest w stanie surowym, gotowy do wykończenia. Co istotne, wszystkie materiały potrzebne do jego aranżacji są już zakupione i zostaną przekazane nowemu właścicielowi.
Na pierwszym poziomie znajdziemy w pełni wykończony, jasny i przestronny salon połączony z kuchnią, a także dwa pokoje, gabinet oraz kompletnie wyposażoną łazienkę z wanną i prysznicem, wszystko w eleganckich białych odcieniach.
Poddasze także zostało wykończone w białych kolorach, co sprawia, że przestrzeń jest wyjątkowo jasna i przytulna. Znajduje się tu salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz dwa przestronne pokoje, które mogą służyć jako sypialnie lub biura.
ELASTYCZNE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI
Dom ten oferuje niezwykle elastyczne możliwości aranżacyjne.
1. Inwestycja na wynajem – Dom jest obecnie przystosowany do wynajmu trzech niezależnych mieszkań (każde z osobnym wejściem), co stanowi doskonałą okazję do osiągania regularnych dochodów z najmu krótko- lub długoterminowego.
2. Dom jednorodzinny z przestrzenią rozrywkową - Możliwość przekształcenia całej nieruchomości na dom jednorodzinny, z wymarzoną przestrzenią rozrywkową na najniższym poziomie. Zaaranżuj pokój z bilardem, kinem domowym lub strefą fitness.
3. Dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności - Dolna część budynku świetnie nadaje się do prowadzenia małej firmy, np. salon kosmetyczny/fryzjerski, warsztat rzemieślniczy, pracownia artystyczna, biuro.
4. Wielopokoleniowy dom – Idealne miejsce dla rodzin wielopokoleniowych, gdzie każdy może mieć swoją przestrzeń.
LOKALIZACJA
Dobre Miasto to urokliwe miejsce, słynące z pięknych krajobrazów i bliskości do natury, oferuje doskonałe warunki do życia. Dzięki dogodnym połączeniom komunikacyjnym mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem miasteczka, jednocześnie mając łatwy dostęp do większych aglomeracji. To idealne miejsce dla osób, które pragną uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie cenią sobie wygodę i infrastrukturę. Dobre Miasto leży w sercu historycznej Warmii, w dolinie rzeki Łyny. Wzdłuż wschodnich granic przylegają do miasta Lasy Wichrowskie, a entuzjastów sportów wodnych i wędkowania przyciąga Jezioro Limajno o II klasie czystości wód. Symbolem miasta jest natomiast wybudowany w IV wieku, największy na Warmii kościół gotycki.
Olsztyn 27 km
Lidzbark Warmiński 24 km
Jeziorany 26 km
To niezwykła oferta, która łączy w sobie komfort, jakość oraz wiele możliwości adaptacji w świetnej lokalizacji.
Zapraszam na prezentację!
