Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, znajdującego się w doskonałej lokalizacji na osiedlu Nowe Miasto, posadowionego na działce o powierzchni 905 m2.
Powierzchnia użytkowa domu to około 320 m2 i składa się na nią:
1. Piwnica z pomieszczeniami tj.:
- siłownia/garderoba, kuchnia (pow. uż. 15,60 m2), spiżarnia, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.
2. Poziom I:
- duży salon o pow. 33,40 m2, dwa pokoje, każdy po około 16 m2, łazienka, WC oraz korytarz.
3. Poziom II:
- duży salon o pow. 33,40 m2, kuchnia o pow. 15,60 m2, pokój 16,50 m2, łazienka, WC oraz korytarz.
4. Poziom III:
- 3 pokoje (pow. 15,10 m2; 18,80 m2; 22,40 m2), duża łazienka oraz przedpokój o pow. 13,40 m2.
Wszystkie poziomy łączy niezależna klatka schodowa, która zapewnia wygodną komunikację.
Dom jest stylowo, ale również nowocześnie wykończony, a dzięki swojej powierzchni użytkowej wygodny i bardzo funkcjonalny. Wszystkie pomieszczenia są przestronne i słoneczne, co zapewnia ciepłą i miłą atmosferę.
Stan techniczny nieruchomości bardzo dobry, dom gotowy do zamieszkania, działka pięknie zagospodarowana licznymi nasadzeniami.
Na terenie posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy oraz zadaszona altana z pięknym grillem i stołem biesiadnym. Altana umiejscowiona jest w zacisznym miejscu i doskonale sprawdza się jako miejsce na relaks, zabawę czy odpoczynek.
Opis techniczny:
- dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z pustaków, ściany zewnętrzne ocieplone,
- okna trzyszybowe,
- dach wielospadowy, pokryty blachodachówką,
- automatyczna brama wjazdowa na posesję, furtka z domofonem,
- teren działki w pełni ogrodzony, od frontu piękny płot z klinkieru oraz kutych przęseł,
- podjazd oraz część posesji wybrukowana,
- zamontowany system alarmowy,
- stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, na podłogach drewno oraz glazura,
- wszystkie tarasy zewnętrzne w bardzo dobrym stanie technicznym z pięknymi kutymi barierkami/przęsłami,
- nieruchomość zapewnia miejsca parkingowe nie tylko w garażu, ale również kilka dodatkowych na terenie posesji.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjno-remontowych.
Media:
- ogrzewanie gazowe (piec gazowy nowy, po wymianie)
- kanalizacja miejska
- woda z własnej studni oraz miejska
- prąd z instalacji fotowoltaicznej 10 KW
- centralny zmiękczacz wody
- domofon
- zautomatyzowana brama wjazdowa na posesję
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji osiedla Nowe Miasto, posiadająca bezpośredni dostęp do jednej z głównych ulic.
Niewątpliwie jest to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie życie w centrum miasta zapewniające łatwy dostęp do wszystkich udogodnień i pełnej infrastruktury.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się dom handlowy Agora, CH Tomasz, Hop Spot, dworzec autobusowy, lokalne restauracje, placówki edukacyjne, kościół czy sklepy spożywcze. Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości w niedalekiej odległości (zaledwie minuta pieszo) od zielonego rynku gdzie znajdziemy świeże produkty prosto od lokalnych rolników.
Do najważniejszych urzędów, szpitala czy atrakcji Starego Miasta dojazd zajmuje zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją miejską.
Dodatkowe atuty:
* Prezentowana nieruchomość nie tylko spełni potrzeby Twojej rodziny, ale również umożliwi prowadzenie działalności usługowej. Parter może być wykorzystany na potrzeby własnej działalności gospodarczej, a lokalizacja i standard będzie gwarancją powodzenia Twojego biznesu! Ułatwieniem dla takiego rozwiązania jest niewątpliwie fakt, iż poziom pierwszy posiada trzy niezależne wejścia.
* Istnieje możliwość adaptacji każdego z poziomów na niezależne mieszkania, dzięki czemu uzyskamy komfortowe warunki lokalowe dla trzech rodzin.
Prezentowana nieruchomość posiada ogromny potencjał m.in. dzięki dużym, przestronnym i ustawnym pomieszczeniom, co poszerza możliwości aranżacyjne. Jednocześnie wyjątkowy wystrój harmonizuje z funkcjonalnością i komfortem. Dwa salony o prestiżowej wielkości, dwie oddzielne kuchnie, trzy łazienki i sześć sypialni zapewnią wygodne życie jego mieszkańcom, a dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa na zewnątrz pozwoli miło spędzać czas na świeżym powietrzu i zapewnić sobie wytchnienie od zabiegania i codziennych obowiązków.
Serdecznie polecam.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
----------------------
➡️ Jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą Swojej nieruchomości i chciałbyś skorzystać z bezpłatnej konsultacji, zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie, a my odpowiemy na Twoje wszystkie pytania i szczegółowo wyjaśnimy proces sprzedaży.
