Dereniowa, bardzo ładna działka budowlana/usługowa

Działka | Sprzedaż | Hipolitów, ul. Dereniowa

492 000 PLN

Pow. działki
1 200 m2
Cena za m2
410 PLN
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie
Budowlana
Numer oferty
11877798

Opis

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji ponosi Sprzedający.

Na sprzedaż bardzo ładna działka nr 858 znajdująca się w Hipolitowie, gm. Halinów, przy ul. Dereniowej.
Link do widoku działki znajduje się tutaj.

https://polska.e-mapa.net?userview=126447

Na sprzedaż jest również działka sąsiednia - nr 391/5 (1100m2).
W ul. Dereniowej znajduje się: wodociąg, kanalizacja, sieć gazowa.

Dostęp do drogi publicznej ul. Warszawskiej poprzez ustanowioną służebność gruntową przechodu i przejazdu przez działkę ew. nr 391/21 stanowiącą drogę wewnętrzną ul. Dereniową.
Komunikacja: autobusowa wzdłuż ul. Warszawskiej i kolejowa Halinów w odległości ok. 1,4 km,

Działka, podobnie jak jej najbliższe tereny znajduje się na terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr LXX/615/2023 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 21 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Hipolitów, gmina Halinów - część D.) i jest oznaczona jako 7MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe, związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia infrastruktury technicznej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do
9,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m;
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt 3 odpowiednio w ramach
dokonywanej zmiany parametrów istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług
nie mniejszą niż 800 m2
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m2

b) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług
nie mniejszą niż 18 m, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą
niż 14 m;
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie
wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie
bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m2
6) dopuszcza się realizację zabudowy na istniejących działkach, powstałych przed wejściem w życie planu, o powierzchniach mniejszych niż określone w pkt 5 z zachowaniem pozostałych warunków i ograniczeń określonych w planie;

Nad ul. Dereniową znajduje się elektroenergetyczna 110 kV. Wg MPZP budynki powinny być oddalone o co najmniej 7m od tej linii.

Urząd Gminy Halinów w odległości ok. 1,5 km. Wszelkie placówki handlowo-usługowe, oświatowe oraz służba zdrowia dostępne w promieniu 5 km.

Bardzo polecam!

Pokaż więcej 
Wojciech Maryniak (Szczecin)

Wojciech Maryniak

Agent nieruchomości

Dodatkowe informacje

Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Droga dojazdowa
Utwardzona

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Bonus W. Walasik Spółka komandytowa z siedzibą przy al. Bohaterów Warszawy 34/35, 70-340 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres iod@bonusnieruchomosci.pl.… czytaj więcej
© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM