Teren pod usługi (działki nr 372/19, 375/23) o powierzchni łacznej 2503 m2 położony w Jabłonnej powiat legionowski przy ul. Zacisze. Bezpośrednio przy projektowanym przedłużeniu dwupasmowej ul. Modlińskiej (planowana budowa za ok. dwa lata).
Możliwa zabudowa: usługowo z towarzyszącą funkcją mieszkaniową.
We wrześniu 2024 zostały wykonane zostały badania geotechniczne, które wyszły bardzo korzystnie dla warunków posadowienia budynków (w zał. lokalizacja odwiertów).
Możliwość udostępnienia opinii geotechnicznej wraz z dokumentacją badań podłoża gruntowego. Media: Bezpośrednio w drodze: prąd i gaz.
Wymiary nieruchomości ok. 65m x 45m.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 44.U/MN Teren zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
a) lokale mieszkalne; b) infrastruktura techniczna; c) zieleń urządzoną.
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; - minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: 30%; - lokale mieszkalne o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 40% powierzchni całkowitej budynku.
Maksymalna wysokość:
a) zabudowy usługowej, usługowo-mieszkaniowej: 3 kondygnacje nadziemne: 13m; b) zabudowy garażowej: 8 m.
Możliwość wybudowania budynku o ok. 1250 m2 powierzchni całkowitej
Odległości: Bezpośrednio przy przedłużeniu projektowanej ul. Modlińskiej.
ul. Modlińska – 400 m Przystanek autobusowy – 700 m Legionowo – 800 m OBI, Kaufland – 1 km PKP Legionowo – 3,5 km Mazowiecki Port Lotniczy Warszawa-Modlin – 22 km Warszawa Zachodnia – 23 km.
