Na sprzedaż malowniczo położona działka, w otulinie Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, w miejscowości Żabno, w gminie Brodnica na terenie powiatu śremskiego.
Nieruchomość zlokalizowana jest na niewielkim wzniesieniu z widokiem na las i pobliskie stawy w Grzybnie.
Dojazd drogą utwardzoną.
Działka o powierzchni 998 m2
Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, pozwolenie na budowę uzyskiwane na podstawie wydanej zgody na warunki zabudowy.
W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, w pobliżu znajduje się m.in. przystanek autobusowy, restauracja, stacja benzynowa. Natomiast w oddalonej o 6 km Brodnicy jest pełna infrastruktura z ośrodkiem zdrowia, Urzędem Gminy, szkołami, przedszkolem oraz sklepami.
Lokalizacja dogodna dla klientów zawodowo związanych z Poznaniem, do którego dojazd samochodem zajmie ok. 30 minut.
Miejscowość otoczona lasami, terenami spacerowo - rekreacyjnymi, zapewniając ciszę i spokój i doskonały wypoczynek.