Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 65 m2, położony w sercu Olsztyna.
LOKAL
Nieruchomość charakteryzuje się rozsądnym układem pomieszczeń, który składa się z przestronnej sali sprzedażowej, zaplecza oraz pomieszczenia socjalnego z toaletą. Ściany w lokalu są działowe, co pozwala na elastyczną aranżację wnętrza i dostosowanie układu do potrzeb przyszłego właściciela. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności. Wysokie witryny zapewniają doskonałą ekspozycję produktów, a duża ilość naturalnego światła sprzyja stworzeniu przyjemnej atmosfery dla klientów.
POTENCJAŁ DZIAŁALNOŚCI
Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia różnych działalności usługowych, handlowych oraz biurowych. Dzięki korzystnemu układowi pomieszczeń można go dostosować do potrzeb takich jak:
-apteka
-gabinet kosmetyczny
-hurtownia detaliczna
-biuro
-sklep stacjonarny
-pracownia artystyczna
-studio fotograficzne
DODATKOWE INFORMACJE
Koszty utrzymania lokalu wynoszą około 1 500 zł miesięcznie - czynsz do spółdzielni oraz dodatkowe opłaty eksploatacyjne (prąd, woda). Przed budynkiem duża ilość miejsc parkingowych, co jest niezwykle istotne zarówno dla klientów, jak i pracowników. Do dodatkowych atutów lokalu należy dostęp do światłowodu oraz kompleksowy system alarmowy w tym: rolety antywłamaniowe i monitoring.
LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja, w pobliżu ulicy Warszawskiej oraz przystanku autobusowego, gwarantuje duży ruch pieszy i łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.
Nie przegap okazji na inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
