Lokal | Wynajem | Szczecin, Centrum, al. Wojska Polskiego
11 000 PLN
Powierzchnia
123 m2
Piętro
Parter / 11
Dostępne od
2023-05-01
Numer oferty
357494
Opis
Do wynajęcia bardzo atrakcyjny lokal użytkowy położony w ścisłym centrum przy Al. Wojska Polskiego .
Wejście do lokalu z poziomu chodnika ,płasko (bez stopnia).
Lokal składa się z sali sprzedaży ok. 96 m2 zaplecze, socjalnego/magazynku ok. 20 m2, korytarza i toalety ok. 7 m. W lokalu do tej pory funkcjonowała placówka banku a potem sklep odziezowy. W lokalu może być prowadzona działalność handlowa ,biurowa ,może być to również siedziba firmy. Lokal można też przeznaczyć na działalność gastronomiczną np. kawiarnia, piekarnia, cukiernia, lodziarnia. Lokal jest doskonale widoczny z ulicy (narożny).
W chwili obecnej nie ma wewnętrznych przeszkleń( zostały rozebrane) które są widoczne na zdjęciach . Sala "sprzedaży" tworzy teraz jedną sporą przestrzeń około 96m2 .
Przed lokalem jest możliwość zorganizowania ogródka letniego o dużej powierzchni.
Ogromnym atutem jest zmiana wyglądu ulicy której remont zmienia jej oblicze i jakość. W momencie zakończenia remontu ulica będzie prezentować się jako szeroka nowoczesna aleja.
Koszty związane z wynajęciem lokalu to 8500 netto plus koszty eksploatacyjne płatne do spółdzielni (zaliczka na ogrzewanie, wywóz śmieci bytowych , woda, podgrzanie wody, fr, podatki ,koszty administracyjne) ok 1300 netto
Dodatkowo płatna energia elektryczna (umowa bezpośrednio z Enea)
Kaucja - 20000zł
Zapraszam na prezentację