Lokal znajduje się na parterze, wejście bezpośrednio z chodnika.
Budynek jest 10-piętrowy, powstał w 2008 roku w którym znajduje się 350 mieszkań
Wcześniejszym najemcą było przedszkole, które dostosowało lokale do swoich potrzeb.
Po 9 latach przedszkole wycofało się z najmu i przeniosło do sąsiedniego lokalu
Lokal 145 m2 był wybudowany w formacie "open space", a wszystkie postawione ścianki działowe wykonane są z karton-gipsu.
Około połowa lokalu ma wysokość 301 cm, a pozostała część 276 cm. Uskok ten jest wynikiem lokalizacji pod częścią lokalu garażu.
W lokalu jest duża łazienka z 2 toaletami, 2 umywalkami i prysznicem. Biała armatura jest dostosowana dla dzieci i musi być wymieniona na standardową jeżeli łazienka miałaby służyć dorosłym.
Obecnie jest jedno duże i jedno małe pomieszczenie z oknami na całej ścianie, jedno pomieszczenie bez okien (może być dołączone do dużego pomieszczenia po usunięciu ścianki), duża szatnia (również może być włączona do dużego pomieszczenia) i miejsce po recepcji. Fragment korytarza jest idealny na zorganizowanie niewielkiej kuchni lub pomieszczenia socjalnego.
Stan lokalu dobry, choć wymaga odmalowania ścian, itp.
W lokalu jest bardzo wydajna wentylacja (spełniające normy przedszkola). Nie ma klimatyzacji, jednak użytkownik lokalu sąsiedniego jest zainteresowany podłączeniem
Lokal usługowy 145 m2 znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na cele:
- gastronomiczne typu kawiarnia, restauracja, oraz
- handlowe np sklep spożywczy, odzieżowy itd, na
- cele biurowe, na różnego rodzaju usługi, sale zabaw lub przedszkole . W lokalu było prowadzone żlobek oraz przedszkole.( Lokal dostosowany pod tego typu działalność).
Lokal jest położony w dzielnicy Wola, w części Ulrychów,
- w odległości 4.88km od centrum miasta (w linii prostej).
- meto Urlychów ok 2,5km
- w sąsiedztwie czterech parków Park powstańców Warszawy, Park im gen. Sowińskiego, Park Edwarda Szymańskiego , Park Wodny Moczydło
.
Atuty:
-parter
-szklana witryna
-parking przed lokalem ogólnodostępny
-stan lokalu bardzo dobry
-okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania
Czynsz za całość wynosi ok, 1300
Nieruchomosc jest dostępna od zaraz.
