Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym z
częścią biurowo-socjalną w Sękowie w gminie DUSZNIKI, w powiecie Szamotulskim.
Powierzchnia działki wynosi 6.167 m2, natomiast powierzchnia zabudowy 1.567 m2, w tym powierzchnia użytkowa budynku to 1.453 m2.
Funkcjonalny układ hali obejmuje:
- część biurową - 181 m2
- część produkcyjno-magazynową - 1.196 m2
- część socjalną - 76 m2
oraz budynek gospodarczy z 4 pomieszczeniami z funkcją użytkową o pow. 63 m2.
Na terenie działki znajduje się 19 miejsc parkingowych oraz plac manewrowy utwardzony kostką brukową.
Nieruchomość oświetlona lampami na słupach stalowych.
Dookoła działki ogrodzenie wykonane z siatki stalowej z profili ocynkowanych.
Brama wjazdowa o konstrukcji stalowej z napędem elektrycznym.
Obiekt powstał w 2016 r., jako jedna naziemna kondygnacja.
Media oraz instalacje:
- wodociągowa
- kanalizacyjna
- elektroenergetyczna
- C.O., C.W. - piec na opał stały (nagrzewnice przemysłowe), dodatkowo w części biurowo-socjalnej bojler
- instalacja wysokiego ciśnienia
- instalacja p.poż, odgromowa
- instalacja wentylacji, klimatyzacji, rekuperacji
- instalacja alarmowa, CCTV
- fotowoltaiczna 15 kWp
Na terenie trafostacja z dużym przydziałem mocy 15/0,4 KV.
Wykonana została również sieć kanalizacji deszczowej z rozprowadzeniem do studni rozsączających.
Zgodnie z MPZP teren przedmiotowej nieruchomości znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem
1 P/U - teren o funkcji przemysłowej, obiekty produkcyjne, magazynowe, teren zabudowy usługowej.
Zgodnie z projektem zagospodarowania działki drogi dojazdowe dostosowane są dla samochodów dostawczych o nacisku 100 kN na oś.
Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w odległości 250 m od ulicy asfaltowej.
Nieruchomość położona jest w odległości 2 km od DK92 (Pniewy - Tarnowo Podgórne), 23 km od autostrady A2 oraz 28 km od zachodniej granicy miasta Poznania.
Teren jest bardzo dobrze skomunikowany. Bliskość dróg zapewnia dobrą komunikację z miejscowościami sąsiednimi.
Cena netto, należy doliczyć podatek VAT 23 %.
Proponowana nieruchomość jest dobrze utrzymana, w bardzo dobrym stanie technicznym o podwyższonym standardzie wykończenia, z praktycznie wszystkimi instalacjami i mediami potrzebnymi do prowadzenia wielu rodzaju działalności.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentację!
