Przestronna kawalerka w doskonałej lokalizacji – idealna do własnej aranżacji!
Oferuję na sprzedaż wyjątkową kawalerkę o powierzchni 27 m², zlokalizowaną w sercu Szczecina – zaledwie kilka minut od Centrum.
Najważniejsze atuty: •Świetna lokalizacja: W pobliżu przystanków tramwajowych, sklepów, szkół i innych punktów usługowych. Dodatkowo brak Strefy Płatnego Parkowania zapewnia wygodę zmotoryzowanym mieszkańcom. •Dodatkowa przestrzeń: Mieszkanie posiada dużą piwnicę, idealną do przechowywania. •Doskonały stan techniczny budynku: Kamienica przeszła w ostatnim czasie gruntowny remont – odnowiona elewacja, nowa brama wejściowa oraz system monitoringu. •Nowoczesne okna: Wymienione zostały nowe, 3-szybowe okna, które poprawiają efektywność energetyczną mieszkania, a także zapewniają lepszą izolację akustyczną. •Niski czynsz: Czynsz w lokalu jest bardzo niski, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.
Potencjał mieszkania: •Funkcjonalność: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze odremontowanej oficyny, w skład którego wchodzi przestronny pokój oraz oddzielna kuchnia. Istnieje możliwość podziału kuchni na dwa pomieszczenia: kuchnię i łazienkę (odpływy już przygotowane). •Świetne doświetlenie: Duże okna zapewniają maksymalną ilość naturalnego światła, a widok z nich roztacza się na świeżo wyremontowane, zadbane podwórko, co dodatkowo podnosi walory estetyczne mieszkania. •Przygotowane do remontu: Mieszkanie jest w stanie deweloperskim – usunięto stare tynki i instalację elektryczną, a sufit został wygłuszony watą akustyczną, co zapewnia komfort akustyczny.
Dokumenty i pozwolenia: •Projekt architektoniczny podziału mieszkania •Opinia kominiarska •Wymiana okien w mieszkaniu i piwnicy •Pozwolenie Wspólnoty Mieszkaniowej na legalizację łazienki oraz wykonanie remontu
To idealna okazja dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji lub jako inwestycja na wynajem.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację!
