Lokale inwestycyjne z podpisaną umową najmu o powierzchni 29,42 m2 oraz 29,67 m2.
Głównymi atuty inwestycji:
- lokalizacja, pozwalająca pozyskać klienta na krótki i długi okres (potwierdzone 2 letnim wynajmem),
- nieruchomość z VAT 23% (możliwość zwrotu VAT),
- najem nie objęty ustawą o ochronie praw lokatorów,
- średni przychód roczny z jednego apartamentu - 35 000 zł netto (możemy przedstawić wyniki finansowe z lokali),
- obydwa lokale do przejęcia z najemcami - umowy podpisane do marca i czerwca '25,
- wysoki standard wykończenia, w cenie uwzględnione pełne umeblowanie i wyposażenie,
- budynek typu apartamentowiec z darmową siłownią i recepcją z ochroną,
- prestiżowa lokalizacja sąsiedztwo osiedli PREMIUM oraz zagłębia biznesowego,
- pełna dowolność dysponowanie lokalem: własne zarządzanie, najem przez dowolnie wybranego operatora najmów.
Dostępne 2 apartamenty, każdy 530 000 zł netto + VAT.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu inwestycyjnym. Usytuowanie na skraju dzielnic Oliwa i Przymorze Małe jest gwarantem świetnie skomunikowanej lokalizacji- w zasięgu krótkiego spaceru SKM/PKP Oliwa, SKM Przymorze-Uniwersytet oraz pętla tramwajowa i autobusowa.
Jest to idealna lokalizacja do wynajmu krótkoterminowego, hybrydowego lub długoterminowego (dla turystów, osób pracujących z pobliskich biurowcach lub studentów pobliskiego UG i innych uczelni w Trójmieście (7 min. pieszo od stacji SKM).
Dla pasjonatów kontaktów z naturą - w niedalekiej odległości znajduje się piękny Park Oliwski, a także plaże w Gdańsku lub Sopocie.
Odległości:
- Arkońska Business Park - 1 min pieszo,
- SKM Przymorze - 7 min pieszo,
- PKP/IC Oliwa - 9 min pieszo,
- Alfa Centrum - 11 min pieszo,
- Alchemia - 12 min pieszo,
- Olivia Business Centre - 13 min pieszo,
- Galeria Przymorze - 17 min pieszo,
- Uniwersytet Gdański - 15/20 min pieszo.
Na parterze budynku znajduje się piekarnia-cukiernia Must Bake, barber SFM oraz Żabka. W bliskiej odległości znajdują się również: supermarkety, restauracje, 3 ścianki wspinaczkowe, basen, kino.
LOKALE
Mieszkania (kawalerki) o pow. 29,42 m2 oraz 29,67 m2, usytuowane na 1 oraz 2 piętrze. Obydwa lokale wykończone są w wysokim standardzie, oddawane do sprzedaży w pełni umeblowane oraz wyposażone.
Przejęcie lokali z najemcą! Umowy podpisane do marca oraz czerwca 2025 r.
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!
