Na sprzedaż ATRAKCYJNE, duże 5-pokojowe mieszkanie z możliwością wynajmowania, prowadzenia działalności biurowej lub dla osób chcących zamieszkać w przestronnym mieszkaniu w stylowej kamienicy.
* Blisko dworca i uczelni wyższych oraz komunikacji miejskiej *
* Doskonała lokalizacja - Górny Taras Łazarza *
* Rozpoznawalny adres *
Mieszkanie jest usytuowane w frontowej części pięknej, odrestaurowanej kamienicy.
Znajduje się na 1 piętrze przy skrzyżowaniu ul. Śniadeckich i Głogowskiej.
Miejscówka przy jednej z głównych tras komunikacyjnych Poznania: 3 min pieszo od Dworca Głównego i Międzynarodowych Targów Poznańskich zapewnia bezproblemowy wynajem o każdej porze roku.
Łączny metraż mieszkania to 98,9 m2, na który składają się:
- pokój o powierzchni ok. 8 m2
- dwa pokoje, każdy o powierzchni ok. 11 m2 z tego jeden z ma dostęp do balkonu
- dwa większe pokoje odpowiednio o metrażu ok. 20 i ok. 24 m2
- łazienka ok 6. m2 z wc, bidetem i prysznicem
- osobna toaleta ok. 2 m2
- oddzielna kuchnia ok. 6 m2
- przedpokój ok. 7 m2
W cenie mieszkania właściciel pozostawia całość umeblowania i wyposażenie.
Każdy pokój jest obecnie wynajmowany przez 1 osobę i do tego dostosowany - biurko, szafa, łóżko.
Kuchnia i łazienka jest dostępna bezpośrednio z korytarza.
Niezależny układ mieszkania i duża przestrzeń, stwarza również możliwość WYDZIELENIA kilku mniejszych mieszkań.
Natomiast klatka schodowa, elewacja budynku i wewnętrzne podwórko są zadbane, w bardzo dobrym stanie.
Uregulowany stan prawny, jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń.
W 2015 r. został przeprowadzony GENERALNY REMONT kamienicy, który obejmował odnowienie elewacji, dachu, wymiany wszystkich pionów kanalizacyjnych, instalacji elektrycznej oraz odmalowano klatki schodowe. Dodatkowo w 2016 roku została wymieniona stolarka okienna.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
- Targi MTP ok. 50 m
- Park Wilsona ok. 200 m
- Główny dworzec PKP oraz galeria handlowa Avenida ok. 400 m
- Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
- Sporo miejsc parkingowych przy ul. Śniadeckich
- Wiele sklepów i lokali usługowych
Do mieszkania przynależy pojemna PIWNICA - 5,6m2.
Dla osób lubiących jazdę na rowerze dodatkowym atutem będzie wspólna ROWEROWNIA dostępna dla mieszkańców!
Niewątpliwym atutem tego mieszkania jest duży metraż oraz układ, pozwalający na wyodrębnienie małych kawalerek z oddzielnym wejściem do każdej z nich.
Aktualnie mieszkanie jest WYNAJMOWANE na pokoje - z konkretnym miesięcznym PRZYCHODEM.
Ta nieruchomość może być bardzo dobrą inwestycją kapitału.
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
