Przedmiotem sprzedaży jest budynek o powierzchni zabudowy 1180m2 stanowiący odrębną od gruntu przedmiot własności, prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 4456m2,
oraz prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1267m2.
Cena 3.600.000 zł. jest ceną netto i zostanie podwyższona o podatek VAT 23%.
Budynek pełni obecnie funkcje biurowe, magazynowe, handlowe i usługowe.
Położony w Olsztynie przy ul. Lubelskiej z bezpośrednim wjazdem z w/w ulicy.
W części wynajmowany na cele handlowe i usługowe.
Rejon ul. Lubelskiej jest silnie zagospodarowany przez różnego rodzaju usługi i punkty handlowe o charakterze przemysłowym, samochodowym, elektrycznym, budowlanym, itp.
Do budynku dogodny dojazd od nowo wybudowanej ul. Bublewicza oraz obwodnicy Olsztyna z wylotem na drogę krajową Nr 16.
Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej.
Instalacje wewnętrzne:
- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (własny węzeł cieplny)
- elektroenergetyczna
- wodno-kanalizacyjna miejska
- gazowa
Działki to przede wszystkim drogi dojazdowe, wewnętrzne oraz parking przed budynkiem i pas oddzielający od ul. lubelskiej z drzewami i krzewami ozdobnymi.
W obowiązującym studium jest to obszar usług, przemysłu i składów w obszarze aktywności gospodarczej.
Ze względu na brak bieżących prac modernizacyjno-remontowych budynek jest w średnim stanie technicznym.
Zestawienie powierzchni:
piwnica 1010,29 m2:
- pomieszczenia magazynowe 708,53 m2
- pomieszczenia sanitarne i socjalne 92,26m2
- węzeł CO i pomieszczenie pomp 45,69 m2
- komunikacja 163,81 m2
parter 1034,78 m2:
- pomieszczenia biurowe i magazynowe 709,04 m2
- pomieszczenia sanitarne i socjalne 54,77 m2
- komunikacja 270,97 m2
piętro 657,44 m2:
- pomieszczenia biurowe 524,96 m2
- pomieszczenia sanitarne i socjalne 38,64 m2
- komunikacja 93,84 m2
W/w powierzchnie budynku obejmują wyodrębniony lokal użytkowy stanowiący odrębną własność wraz z udziałem w powierzchniach wspólnych o powierzchni 211,64 m2.
Lokal wymieniony nie jest objęty niniejszą ofertą sprzedaży nieruchomości.
