Pensjonat gotowy do przejęcia (z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem), ale równie dobrze ta nieruchomość może sprawdzić się w innej działalności typu np. SPA, czy mała klinika...
A może macie Państwo swój pomysł na tą nieruchomość?
Zapraszam do zapoznania się z ofertą.
LOKALIZACJA:
dom położony jest na cichym, zagospodarowanym już osiedlu, przy granicy Szczecina w miejscowości Mierzyn. Dojazd do CH Ster w Szczecinie (Gumieńce) zajmuje ok. 7-10 minut
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki - 833m2, teren całkowicie ogrodzony, przed posesją ogólnodostępne miejsca parkingowe
DOM:
powierzchnia użytkowa (według pomiarów biegłego) wynosi 578,28 m2 i składa się na nią:
Pierwsza kondygnacja (lekko "wpuszczona" w ziemię), to:
część rekreacyjna z kominkiem i basenem (w najgłębszym miejscu - 1.90m), sauna, prysznic, solarium , wc, bar, holl z recepcją
dwa pokoje gościnne (pow. ok. 14 i 23 m2) z łazienkami
pokój dla pracownika (obsługi)
Zaplecze gospodarcze: pralnia, kotłownia, garaż (obecnie magazyn, ponad 15 m2)
Druga kondygnacja ("wyższy" parter)
Holl, część dzienna o powierzchni 48,20 m2 z której jest wyjście na taras (ok. 22 m2), kuchnia (pow. ponad 17 m2), pokój gościnny z łazienką (wanna), ogólnodostępna garderoba, magazyn.
Część "prywatna": pokój (szafa w zabudowie), duża łazienka, przedpokój, z przedpokoju przejście do garażu (20,10 m2)
Trzecia kondygnacja (poddasze użytkowe / nieuciążliwe skosy)
znajduje się tutaj pięć pokoi gościnnych, każdy z łazienką (wc, kabina prysznicowa), największy pokój dodatkowo ma własną garderobę.
powierzchnia pokoi (bez łazienek) 17 m2; 12,2 m2; 12 m2 ; 26,4 m2; 16,4 m2
Nad tą kondygnacja znajduje się już tylko poddasze nieużytkowe
UZBROJENIE I INSTALACJE:
nieruchomość w pełni uzbrojona: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie z pieca gazowego 2 funkcyjnego (zasobnik na wodę na ponad 400 l), częściowo podłogowe, a częściowo kaloryfery.
Instalacje: alarmowa (ochrona), odgromowa.
DANE TECHNICZNE:
Dom wybudowany w 2000 roku, przy wykorzystaniu systemu TERMOMUR, wykończony materiałami dobrej jakości, modernizowany w miarę potrzeb.
W trakcie budowy właściciele zadbali o położenie instalacji przeciwwilgociowej (pionowa; ściany piwniczne), paroizolacji, poziomej izolacji ścian i posadzek parteru, termicznej izolacji ścian zewnętrznych. Posadzkę parteru dodatkowo docieplono styropianem, a strop pod poddaszem - wełną mineralną. Położono również izolację akustyczną stropów.
INFORMACJE OGÓLNE:
Spokojne miejsce. Wizja właścicieli, pragnących wybudować solidną, ekonomiczną w eksploatacji nieruchomość została zrealizowana.
Lokalizacja pozwala zachować równowagę pomiędzy zaletami przebywania na tzw. obrzeżach miasta a możliwością łatwego i szybkiego dojazd do aglomeracji miejskiej.
