Komfortowy dom dla rodziny 2+2, na optymalnych rozmiarów, zadbanej działce w podpoznańskim Kiekrzu.
Posesja zagospodarowana wieloletnią zielenią. Przyjazne sąsiedztwo. Dojazd asfaltem.
Cisza i spokój oraz świetna komunikacja z Poznaniem,
Powierzchnia działki: 673 m2
Powierzchnia użytkowa domu 166,02 m2
Dom wolnostojący, z garażem w bryle budynku - zgodnie z warunkami zabudowy i za obustronną zgodą sąsiada garaż jest przyklejony do garażu na przyległej posesji - nie są to budynki bliźniacze.
W domu 2 kondygnacje mieszkalne, a dodatkowo gospodarczy strych nad garażem i nad poddaszem (wejście składaną drabinką).
PARTER - 106,12 m2
- wiatrołap
- korytarz
- pom. gospodarcze / pralnia / kotłownia
- garaż
- łazienka z prysznicem
- salon z wyjściem do ogrodu
- kuchnia z jadalnią
PODDASZE - 59,9 m2 (po podłodze więcej)
- klatka schodowa
- korytarz z biblioteką
- 3 sypialnie z balkonami
- garderoba
- łazienka z wanną
We wnętrzach dominuje naturalne drzewo - podłogi, schody, drzwi i okna są drewniane. Dzięki temu jest bardzo przytulnie i ciepło, łatwo również zmienić kolorystykę.
Ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym. Dodatkowo w salonie kominek.
Odkurzacz centralny.
Wszystkie media - prąd, gaz, kanalizacja i woda miejska, światłowód.
Na szczególna uwagę zasługuje działka pięknie zagospodarowana zielenią, w tym starodrzewiem.
Od frontu witają nas sosny zwyczajna i syberyjska, świerki konika, dalej tuje, jałowce, cyprysy. W ogrodzie rododendrony, skalniak z kosodrzewiną, wiśnia japońska. Podziw budzi okazała laurowiśnia i piękny dąb kolumnowy, a uroku dodają brzozy.
Posesja jest ogrodzona, a podjazd wybrukowany.
Dojazd drogą asfaltową.
Estetyczna okolica, sympatyczni sąsiedzi oraz spokój i świergot ptaków - tak tu wygląda codzienność.
Dom z 2003 r., murowany, budowany dla siebie. Fundamenty żelbetowe zbrojone prętami, ściany: silka 24 cm + styropian 12 cm, ściany konstrukcyjne i kominowe z cegły pełnej 25 cm / 38 cm, ściany działowe gr. 6 i 12 cm z cegły dziurawki.
Strop gęstożebrowy, konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną Röben.
Dom jest położony na wzniesieniu, pomiędzy dwoma jeziorami - Kierskim Małym, a Kierskim.
W okolicy teren Natura 2000, wiele tras spacerowych, biegowych i rowerowych.
Kiekrz to samowystarczalne miasteczko, którego mieszkańcy mają wysoki poziom satysfakcji z życia.
Na miejscu jest wszystko, co potrzebne - placówki oświatowe, ochrony zdrowia, markety, wszelkie sklepy i usługi, gastronomie oraz jeziora z zapleczem rekreacyjnym.
Dla zmotoryzowanych duża łatwość logistyczna - można dojechać do posesji z wielu stron - drogą S11, od Szamotuł, Rokietnicy, Krzyżownik, Suchego Lasu i Strzeszyna.
Doskonałe połączenie komunikacyjne również transportem zbiorowym.
Pociągiem ze stacji Poznań Główny dojedziemy tu w 10 minut.
Kursują również autobusy - 550 m z domu na przystanek, skąd dojedziemy na pętle Ogrody.
Dzięki temu nastolatki mogą samodzielne dojeżdżać do szkoły średniej do Poznania.
Więcej zdjęć nieruchomości u opiekuna oferty i na stronie www biura.
Jednak najlepiej wszystko sprawdzić osobiście.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 134.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 182.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 206.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
