Na sprzedaż podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni ok. 215 m2, z garażem w bryle budynku.
Położony na osiedlu Świerczewo, pomiędzy pętlą tramwajową Dębiec, a Górczyn.
Duża, foremna działka 595 m2.
W pobliżu szkoła, przedszkola, boisko sportowe, markety, mniejsze sklepiki i galeria handlowa. Niedaleko malownicze Szachty.
3 kondygnacje / 5 pokoi / 2 łazienki / garaż / piwnica / ogród
Nieruchomość o ogromnym potencjale, która czeka na odrobinę kreatywności. Może przerodzić się w dochodowy biznes lub idealnie spełnić oczekiwania większej rodziny.
Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:
PARTER - 75 m2
3 pokoje - 13 m2, 18 m2, 19 m2
łazienka - 4 m2
kuchnia - 11 m2
korytarz - 10 m2
PIĘTRO - 64,5 m2 - obecnie zaadoptowane ok. 37 m2
2 pokoje - 17 m2, 13 m2
łazienka - 2 m2
korytarz - 5 m2
PRZYZIEMIE - 75 m2
5 pomieszczeń z oknami o wysokości 2,2 m2
Garaż w bryle budynku - 20 m2
BUDYNEK
Dom składa się z 2 kondygnacji nadziemnych i doświetlonego przyziemia. W centralnej części znajduje się korytarz z klatką schodową, od niego odchodzą ustawne pokoje. Parter został wykończony drewnianymi, lakierowanymi deskami w bardzo dobrym stanie, bez ubytków.
Ściany zewnętrzne z cegły, izolacja około 10 cm, tynk zewnętrzny. Stropy typu Kleina. Ogrzewanie na piec gazowy dwufunkcyjny. Plastikowe okna w budynku, drewniane okna w werandzie. Dwuspadowy dach wykończony dachówką cementową.
Dom dla rodziny lub inwestora. Wcześniej był wynajmowany.
Każde piętro ma około 75 m2 powierzchni po podłodze. Możliwość adaptacji przyziemia na pomieszczenia użytkowe / mieszkalne, nieuciążliwy przydomowy biznes lub warsztat. Wysokość piwnicy 2,2 m.
Obecnie zaadaptowano około 38 m2 powierzchni piętra. Przesuwając ściany działowe możemy uzyskać aż 64,5 m2 powierzchni użytkowej.
Garaż z bramą Wiśniewski oraz światłem dziennym. Kanał w posadzce, umożliwiający naprawę auta.
Wejście do domu poprzez urokliwą szklaną werandę - idealne miejsce do uprawiania roślin, postawienia roweru lub przechowywania.
LOKALIZACJA
Osiedle domów jednorodzinnych w Poznaniu. Dobrze skomunikowane, ale blisko terenów zielonych.
10 min spacerem do malowniczego parku Szachty i wieży widokowej.
400 m od supermarketu Dino
W okolicy znajduje się przystanek autobusowy, szkoły podstawowe, sklepy oraz pętla tramwajowa Górczyn i Dębiec oraz Dworzec kolejowy Poznań Dębiec.
Niedaleko Galeria handlowa Panorana, blisko również do Galerii Dębiec, A2 czy Avenidy.
Zapraszam do kontaktu i po więcej szczegółów.
