Dom * Garaż/Warsztat * Lokal użytkowy

Dom wolnostojący + Garaż/warsztat z kanałem + Budynek/Lokal użytkowy

Szukasz przestrzeni dla rodziny, firmy lub pod inwestycję?
Ta nieruchomość ma w sobie ogromny potencjał!

Lokalizacja
Nieruchomość położona w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania, między dwoma pętlami tramwajowymi, blisko wyjazdu z miasta na autostradę, przy znanej ulicy, z łatwym dojazdem do centrum.
Przystanek autobusowy kilka kroków od domu.

Okolica spokojna i zielona, idealna zarówno do mieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Na działce o powierzchni 416 m2 mamy w sumie 3 ogrzewane budynki:

1. Dom wolnostojący z podpiwniczeniem o powierzchni 152,9 m²
Rozkład pomieszczeń 
Piwnica (48,9 m²) -niezależne wejście:  kotłownia (23,8 m²), pralnia (10,4 m²), pom. gospodarcze (10,8 m²) - jest możliwość adaptacji np. na siłownię, pokój do hobby
Parter (48,5 m²): salon z balkonem (25,5 m²), kuchnia z potencjałem otwarta na część dzienną (11,65 m²), łazienka z prysznicem (3,35 m²) – odnowiona 5 lat temu, przedsionek i korytarz (8,05 m²)
Piętro (55,4 m²): 3 ustawne sypialnie (18,5 m², 11,65 m², 10,95 m²), łazienka (4,8 m²), balkon (4 m²), pom. gospodarcze (3,55 m²)

2. Przylegający do domu budynek usługowy 35 m² z dwoma niezależnymi wejściami – świetna opcja pod biuro, gabinet, wynajem na drobne usługi

3. Garaż wolnostojący z kanałem o powierzchni 43,95 m² – idealny dla majsterkowicza, mechanika lub na magazyn


informacje techniczne

• Rok budowy: 1965
  
• Materiał: cegła
  
• Stan: do remontu – idealna baza do własnej aranżacji
• Okna PCV - wymienione 2022 r. 

• Instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja
  
• Ogrzewanie gazowe – nowy piec z 2022 r.
• Elewacja do odświeżenia – świetna szansa, by nadać własny styl
  
• Uregulowany stan prawny

Najważniejsze zalety:
✔ Duża powierzchnia i funkcjonalny układ
✔ Dwa niezależne wejścia do lokalu usługowego
✔ Idealne miejsce dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy
✔ Ogród, balkon, garaż i przestrzeń do pracy w jednym miejscu
✔ Własność – pełna swoboda dysponowania nieruchomością

Ta nieruchomość daje wiele możliwości — możesz zamieszkać, prowadzić firmę lub potraktować ją jako inwestycję.

 Zadzwoń i umów się na prezentację – to miejsce ma ogromny potencjał! 

Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.