Zapraszamy do zapoznania się ofertą sprzedaży unikalnej posesji o powierzchni 2,16 ha (21 557 m²) w miejscowości Karwie pod Mrągowem, ze 120 metrową linią brzegową kameralnego jeziora Podkarwiec. Na działce znajdują się 3 budynki: rozpoczęta budowa domu we wczesnym stanie surowym, dom całoroczny do remontu oraz garaż dwustanowiskowy. To idealne miejsce na całoroczną rezydencję, a jednocześnie nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny – wykończenia rozpoczętej budowy czy wykorzystania imponującej powierzchni i stworzenia obiektów rekreacyjnych.
Jezioro Podkarwiec to kameralny akwen o powierzchni około 9 ha i głębokości do 11 metrów. Brzegi jeziora mają naturalny charakter – częściowo porośnięte są łąkami i pasem drzew, co zapewnia ciszę oraz spokój. Łączy się ono z sąsiednimi jeziorami Karw, Dłużek i Czarnym, a jego czysta woda sprawia, że Podkarwiec jest bardzo popularny wśród wędkarzy.
Opis budynków na działce
Dom w stanie surowym wczesnym (1999 r.) - Powierzchnia zabudowy: 155 m²
- Powierzchnia użytkowa: 174,9 m²
- Powierzchnia całkowita: 245 m²
- Fundamenty i ściany wzniesione
Dom całoroczny do remontu (niezamieszkany od 5 lat) - 3 sypialnie (10–15 m² każda)
- Salon ok. 35 m² z kominkiem wodnym i wyjściem na taras
- Kuchnia ok. 25 m², meble z litego drewna
- Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach
- Zadaszony taras i murowany grill
Garaż dwustanowiskowy około 35 m2 Grunt ma kształt zbliżony do trapezu i wyróżnia się szeroką linią brzegową – około 120 metrów, co daje poczucie prywatności oraz komfortowy dostęp do wody. Od jeziora działkę oddziela pas lasu i krzewów, który niemal całkowicie wypełnia granice nieruchomości, tworząc naturalną osłonę od sąsiadów. Teren opada w kierunku południowo-zachodnim, a budynki stoją w północno-wschodniej części. Brzeg jeziora można zagospodarować – np. poprzez budowę pomostu, wydzielenie strefy wypoczynkowej między drzewami lub urządzenie małej plaży. W studium uwarunkowań działka leży na obszarze IIIb(rolnictwo, usługi, produkcja, turystyka) ,więc dzięki rozległej powierzchni i niskiej klasie ziemi (pastwiska) nieruchomość daje szerokie możliwości inwestycyjne, więc co może tu powstać?
- kameralny ośrodek agroturystyczny
- dom wakacyjny na wynajem
- glamping lub niewielki kompleks domków letniskowych
- przestrzeń do organizacji wydarzeń plenerowych
Karwie to spokojna miejscowość położona zaledwie 5 km od Mrągowa, w sercu Mazur. Okolica zachwyca licznymi jeziorami, lasami i pagórkami, które tworzą malowniczy krajobraz i sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu (ok. 20 km) przebiega Szlak Wielkich Jezior Mazurskich oraz słynny szlak kajakowy rzeką Krutynią. Miejscowość znajduje się na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje ochronę przyrody, czyste powietrze i kontakt z dziką fauną i florą.
Mrągowo także oferuje bogatą gamę atrakcji kulturalnych – od westernowego miasteczka Mrongoville, po Amfiteatr nad Jeziorem Czos z kultowymi festiwalami, takimi jak Mazurska Noc Kabaretowa czy Piknik Country. Istotnym atutem jest również nowa infrastruktura drogowa, dzięki której dojazd z największych polskich aglomeracji jest dziś znacznie bardziej komfortowy – Mazury mogą stać się idealnym miejscem weekendowej rezydencji.
Odległości
- Olsztyn – 60 km
- Białystok – 180 km
- Gdańsk – 240 km
- Warszawa – 270 km
Zapraszam do kontaktu
