Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż
działkę z zabudową siedliskową o powierzchni łącznej 17arów.Nieruchomość
zlokalizowana w podlubelskiej miejscowości
Turka (gmina Wólka, powiat lubelski).
Zaledwie kilka minut od granicy Lublina. (dystans do centrum Lublina - ok 10-15min samochodem;dystans do obwodnicy Lublina -ok 2,5km)To idealna propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego/nowoczesnej stodoły tuż pod granicą Lublina
Specyfikacja gruntu:- Powierzchnia: 1500 m² (0,1500 ha) + 2 ary
- Sposób korzystania : teren RM (pod zabudowę zagrodową)
- Dojazd: Bezpośrednio z drogi asfaltowej
- stan budynku: do rozbiórki lub generalnego remontu
- Wymiary:
- działka nr1- 14,88m x 88,9m + 7,44m x 26m ( odcinek na końcu działki ). Zgodnie z polskim prawem budowlanym można zbliżyć się ścianą bez okien na zaledwie 1,5 metra od granicy lub budowę w granicy. Umożliwia to postawienie nowoczesnego domu o szerokości nawet 9-10 metrów.
- działka nr.2- 7,44m x 26m.
Media:- Prąd: w działce
- Woda: w działce
- Kanalizacja: dostępna sieć w drodze
Działka z ogromnym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji pod Lublinem. Dla zainteresowanych w głębi działki znajduje się wkopana w ziemię stara piwnica (jej pozostałości) mogłaby służyć za nowoczesną przechowalnię na wina.
- Cena: 240.000
Wytyczne z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
2. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:
a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
b) pokrycie dachem spadzistym o spadku powyżej 300
c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu
3. Na w/w dopuszcza się:
a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,
b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).
c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.
4. Na w/w terenach ustala się:
a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-2500 m2 – o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej,
b) maksymalną powierzchnię zainwestowania – do 30% całkowitej powierzchni działki,
c) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
d) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,
e) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Joanna Hulak
BONUS Nieruchomości
Tel. 509-841-500
