Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w Barczewku -
działkę o powierzchni 2,54 ha (25 427 m²) z 85-metrową linią brzegową Jeziora Wadąg. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, lekko wydłużony i przechylony, co daje dużą swobodę aranżacji przestrzeni oraz zapewnia piękne widoki na wodę oraz okoliczną zieleń.
Jezioro Wadąg słynie z czystej wody (II klasa) i spokojnej atmosfery, pełniąc funkcję ujęcia wody dla Olsztyna. To miejsce, gdzie można zarówno stworzyć prywatne siedlisko, jak i rozwinąć działalność turystyczną czy agroturystyczną, oferując gościom kontakt z naturą w komfortowych warunkach.
Informacje
- 2,54 ha powierzchni w kształcie zbliżonym do prostokąta (najdłuższy bok - 370 m)
- 85 m własnej linii brzegowej Jeziora Wadąg
- Warunki zabudowy i warunki przyłącza energetycznego w cenie nieruchomości
- Potencjał do prowadzenia działalności turystycznej
- Spokojna, malownicza lokalizacja w sąsiedztwie Olsztyna
Działka ma status rolny, ale w toku jest procedura wydania WZ na zabudowę zagrodową, które zostaną przekazane w cenie wraz z warunkami przyłącza energii elektrycznej.
Woda i kanalizacja przewidziane są w formie własnych rozwiązań – studni oraz przydomowej oczyszczalni lub szamba.
Rozległa przestrzeń działki pozwala na stworzenie komfortowej rezydencji, przestrzeni rekreacyjnej nad jeziorem, a także obiektów agroturystycznych lub turystycznych. Dojazd odbywa się bezpośrednio lokalnymi, utwardzonymi drogami.
Lokalizacja i walory przyrodnicze Barczewko to urocza wieś w gminie Barczewo, a około 30% powierzchni gminy zajmują lasy, w obrębie których znajdują się obszary chronionego krajobrazu: Dolina Środkowej Łyny oraz Pojezierze Olsztyńskie. Okolica zachwyca naturalnymi siedliskami, w których można spotkać jelenie, lisy, rysie oraz bobry, a także tereny gniazdowania ptaków drapieżnych, w tym orła bielika.
Jezioro Wadąg ma powierzchnię ponad 500 ha i maksymalną głębokość 35 m. Składa się z trzech połączonych ze sobą akwenów, tworzących otwartą taflę wody otoczoną lasami. W wodach jeziora występują m.in szczupaki, karpie, płocie, liny, leszcze, sielawy oraz imponujące sumy przekraczające 2 metry długości, co czyni Wadąg wymarzonym miejscem dla wędkarzy. W sąsiedztwie znajdują się liczne szlaki piesze, rowerowe i kajakowe, umożliwiające aktywny wypoczynek oraz pełne korzystanie z bogactwa przyrody. To miejsce pozwala w pełni cieszyć się ciszą, bogactwem przyrody i niepowtarzalnym klimatem Warmii.
- Barczewo - 6 km
- Olsztyn - 13 km
- Gdańsk - 200 km
- Warszawa - 225 km
Zapraszam do kontaktu
