Prezentuję Państwu działkę
o powierzchni 61 ara pod zabudowę zagrodową (nr 1270/2) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej–
Jawidz, gm. Spiczyn powiat łęczyński, województwo lubelskie Specyfikacja gruntu:- Nr działki: 1270/2
- Powierzchnia: 6107 m2 (61 ara) z czego aż 3800 m2 powierzchni przeznaczonej pod zabudowę zagrodową a także zabudowę jednorodzinną. Szerokość drogi dojazdowej spełnia wymogi min. 3m drogi celem uzyskania pozwolenia na zabudowę. Budować się na działce może zarówno rolnik jak i nie-rolnik jednak ta ostatnia osoba będzie musiała przejść przez KOWR najpierw ze względu na fakt iż działka ma powierzchnię powyżej 30ar.
- szybki dojazd do Lublina, Lubartowa, Łęcznej, Bogdanki czy Turki.
- Bliskość Trasy S19 (Via Carpatia): zaledwie kilka minut od powstającego węzła Niemce Wschód, co po ukończeniu inwestycji skróci czas dojazdu do granic Lublina do zaledwie 15-20 minut!
- położenie działki: 150 metrów od asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 829 (Łucka – Biskupice).
- Dojazd: drogą utwardzoną.
Media i uzbrojenie:- Woda: przyłącze w drodze
- Prąd: 180m od działki przy drodze wojewódzkiej 829
- kanalizacja: 195m od granicy działki przy drodze wojewódzkiej 829
Dodatkowe atuty działki:- W promieniu kilku minut jazdy (m.in. w pobliskim Spiczynie) pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, urząd gminy, apteka oraz punkty usługowe. Najbliższy sklep spożywczy- 5min pieszo,
- Otoczenie: Bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, piękne pola oraz lasy, rzeka Wieprz w bliskiej okolicy – idealne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe.
- Działka z widokiem na staw, dodatkowo możliwość wybudowania własnego.
Objęta MPZP dla gm. Spiczyn, który zezwala dla terenów RM (zabudowy zagrodowej) na poniższe:1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej,
2) dopuszczana zabudowa jednorodzinna na warunkach jak dla terenów MN;
3) dopuszczalne usługi nieuciążliwe prowadzone w bryle budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% pow. użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej;
4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;
5) max. powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki; 6) powierzchnia biologicznie czynna -40% powierzchni działki,
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wys. kalenicy do 10 metrów,
d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°,
8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i inwentarskiej: a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy dla budynków gospodarczych do 9,0 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dla budynków inwentarskich do 10,0 metrów,
d) dachy jedno lub dwu spadowe,
9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
10) realizacja zabudowy jednorodzinnej w terenach zabudowy zagrodowej pod warunkiem , że zwarty obszar terenów zabudowy nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej,
11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi; 12) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich.
13) obowiązują ustalenia szczegółowe planu (rozdział IV).
Cena: 220 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentacjęBonus Nieruchomości
Joanna Hulak
📞
Kontakt: 509-841-500
