Na sprzedaż 2 pokoje na Starym Mieście | balkon | parking
48,1 m² na Starym Mieście, balkon, piwnica i parking za zamykaną bramą – a do tego mieszkanie, które od 5 lat nieprzerwanie wynajmuje ten sam najemca.To nieruchomość, która daje dwie bardzo konkretne możliwości: możesz zamieszkać w samym sercu miasta albo kupić mieszkanie z gotowym potencjałem inwestycyjnym.
Lokal znajduje się na
3. piętrze i ma funkcjonalny układ:
- 2 pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój,
- balkon,
- piwnica.
Mieszkanie jest w
dobrym stanie – obecny najemca regularnie je odświeża i bardzo dobrze utrzymuje. Łazienka wymaga modernizacji, jeśli ma odpowiadać współczesnym standardom.
Obecnie lokal jest wynajmowany od
5 lat przez tego samego najemcę. W związku ze sprzedażą ma on wypowiedzenie do 30 września, jednak jest zainteresowany pozostaniem i przedłużeniem najmu. Dla inwestora oznacza to możliwość kontynuowania najmu bez konieczności szukania nowego lokatora.
Na uwagę zasługuje również kwestia parkowania. Do dyspozycji mieszkańców są
ogólnodostępne miejsca za zamykaną bramą na pilota, z wjazdem od ul. Grodzkiej. Miejsc jest na tyle dużo, że z parkowaniem nie ma tu typowego dla centrum problemu.
Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Obecnie ciepła woda jest podgrzewana piecykiem gazowym, jednak w ciągu najbliższych około dwóch miesięcy planowana jest
modernizacja pionów wodno-kanalizacyjnych oraz podłączenie ciepłej wody z sieci miejskiej.
Opłaty:
- czynsz: 857,70 zł
- fundusz remontowy: 144,30 zł
Budynek ma wejścia zarówno od
al. Wyzwolenia, jak i od ul. Grodzkiej, dzięki czemu lokalizacja jest wyjątkowo wygodna. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, komunikacja miejska, restauracje, usługi i pełna miejska infrastruktura.
48 m² w samym centrum, bez problemu z parkowaniem, z balkonem i piwnicą – a przy tym mieszkanie, które już dziś ma najemcę chcącego zostać. To po prostu bardzo uniwersalna nieruchomość: dobra do zamieszkania i równie dobra jako inwestycja, szczególnie przy atrakcyjnej cenie za m².Zapraszam na prezentacje. Takie oferty nie czekają długo na nowego właściciela.
