86,6 m² | Gotowe biuro | Lokal mieszkalny

Mieszkanie | Sprzedaż | Szczecin, Śródmieście-Centrum, ul. Aleja Bohaterów Warszawy

728 000 PLN

Powierzchnia
86,60 m2
Liczba pokoi
4
Piętro
1 / 4
Cena za m2
8 406 PLN
Numer oferty
BON50104

Opis

Biuro czy mieszkanie? Tutaj masz wybór.

Na sprzedaż formalnie lokal mieszkalny o powierzchni 86,6 m², położony na 1. piętrze odnowionej kamienicy przy al. Bohaterów Warszawy w Szczecinie.

Obecnie lokal jest przystosowany i wykorzystywany jako biuro (jest zgoda wspólnoty na przebudowę i wykorzystanie lokalu jako biura). Gotowy do rozpoczęcia działalności, a jego układ pozwala na łatwy powrót do funkcji mieszkalnej.

Na powierzchnię 86,6 m² składają się 4 pokoje, aneks kuchenny, toaleta oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, w którym można urządzić łazienkę. Duże okna, w większości skierowane na al. Bohaterów Warszawy, zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła.

Każde pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację. Obecna aranżacja biurowa obejmuje również obniżone sufity oraz oświetlenie dostosowane do funkcji biurowej.

W lokalu znajduje się światłowód oraz infrastruktura przygotowana do pracy biurowej – instalacja komputerowa, telefoniczna, alarmowa i oświetleniowa.
Instalacje sanitarna i gazowa wraz z kotłem centralnego ogrzewania zostały wymienione w 2008 roku. W tym samym czasie wykonano nową instalację elektryczną wraz z rozdzielnią lokalową.

Całe wyposażenie biurowe może pozostać w lokalu – w tym meble, szafy, szafki, zabudowa kuchenna i regał. Właściciel zabiera jedynie krzesła.

Budynek jest odnowiony – wyremontowano elewację oraz klatkę schodową. Do lokalu przynależy piwnica, a mieszkańcy mają do dyspozycji miejsca parkingowe na zamykanym bramą podwórzu.

Najważniejsze informacje:
  • 86,6 m²
  • 4 pokoje
  • 1 piętro
  • światłowód
  • instalacja komputerowa, telefoniczna i alarmowa
  • klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
  • aneks kuchenny
  • toaleta
  • pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia łazienki
  • duże okna i dużo światła dziennego
  • piwnica
  • miejsca parkingowe dla mieszkańców na zamykanym podwórzu
  • ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
  • odnowiona elewacja i klatka schodowa

KOSZTY:
  • czynsz do wspólnoty od 01.10.2026 r.: 336,27 zł/mies.
  • fundusz remontowy: 303,10 zł/mies.
  • koszt ogrzewania i ciepłej wodyw 2025 r.: 1 904,31 zł za cały rok, czyli średnio ok. 159 zł/mies.

Cena: 728 000 zł

Nieruchomość może pozostać gotowym biurem, ale dzięki temu, że formalnie jest lokalem mieszkalnym i daje możliwość łatwego powrotu do funkcji mieszkalnej, pozostawia przyszłemu właścicielowi znacznie większą swobodę wykorzystania.

Zapraszam na prezentacje.
Pokaż więcej 
Grzegorz Orchowski

Grzegorz Orchowski

Agent nieruchomości

Dodatkowe informacje

Rodzaj budynku
Kamienica
Czynsz adm.
336,27 PLN
Typ kuchni
Oddzielna
Winda
Nie
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Bonus W. Walasik Spółka komandytowa z siedzibą przy al. Bohaterów Warszawy 34/35, 70-340 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres iod@bonusnieruchomosci.pl.… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com